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发布时间:2017-02-16 14:51:14作者:杨小爱
来源:利发国际网原创
文章摘要:买利发国际辨别房屋真实房龄的方法有到房屋产权登记部门查询、查看产权证、观察房屋内外结构、多方打听收集信息等。
买利发国际为什么要关注房龄?如果买房龄太大的利发国际,可能会遇到不能贷款、升值较慢、物业成本增加、土地使用年限相应缩短等问题。所以在看房的时候要多辨别房龄。买利发国际辨别房屋真实房龄的方法有到房屋产权登记部门查询、查看产权证、观察房屋内外结构、多方打听收集信息等。   一、到产权登记部门查询 买利发国际,辨别房龄最合适的办法就是去房屋产权登记部门查档,一般到不动产登记中心能查到最准确的房龄。但是这个对于买家来说比较困难,需要由卖家带上产权证、身份证等相关证件去查询,费时费力,很多卖家不愿意配合,尤其是在没拿到定金之前。就算房龄影响贷款,买家需要查询也要等到签过合同进入贷款阶段才行。也就是说,如果卖家不主动配合,那么买家只有在完成了交易手续后才能到房产局查询。   二、查看产权证 产权证的办理时间大致能推断出房龄。首次出卖的利发国际可通过下面这个方法推算,如果是商品房,可由产权办理时间向前推一两年时间,如果是公房则时间更长,最少前推两三年时间。而如果是多次转让的房子可以看房产证上房屋的建成年代,有些房屋的房产证上会显示建成年代。有的房产证上会有测绘页,上面会有房屋建成年代的记载,可以做房龄参考。   三、观察房屋内外结构 买利发国际看房的时候也应该注意房龄问题,特别是刚刚粉饰过的墙面,很有可能是为了出售而翻新。看房的时候需要注意观察厨房、卫生间,因为厨卫的装修关系到众多管道,不容易更换,一般能从装修风格、材质能判断房屋的装修年代,从而大致推出房屋的年龄。还有就是地板的装修也不容易更换,地板的成色以及款式,都能看出房屋的装修年代。 四、多方打听收集信息 一个是通过中介打听,中介门店一般都在小区周围,对房屋的真实年龄比较了解,靠谱的中介公司一般都会告知你真实信息。二是通过小区物业或邻居打听,通过旁敲侧击获得答案,了解真实的房龄。  
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