如何选择一套好户型的利发国际?

发布时间:2017-06-27 14:35:19作者:王楠
来源:利发国际网原创
文章摘要:一套户型好的房子,能够很好的满足居住者休息、娱乐等多方面的需求。
一般来说,一套用于居住的住宅不仅包括卧室、客厅、厨卫等基本生活所需的单元,还应满足人们娱乐、休闲等需求。看房选房时,可以从两个方面来挑选户型。

一、户型的分类有哪些?

  从不同的标准出发,户型可以分为不同的类别: 1. 按照居室数量 可分为一居室、二居室、三居室等。 2. 按照厅卫数量 一室一厅一卫、两室一厅一卫、三室两厅一卫等。 3. 按照建筑形态 平层、错层、跃层、复式等。 4. 按照经济标准 紧凑型、小康型、舒适型等。  

二、好户型的标准是什么?

  好的户型可以从以下五个方面来考察:

1. 户型方正

方正户型的外墙轮廓大体上呈现出方形,一般能给房主以二次改造的空间,改造成本也低于异形户型。一般异形户型会有室内家具不好安放、改造成本高、套内面积浪费等缺点。 方正户型优于异形户型方正户型优于异形户型 如上图,最左边的户型为方正户型。 2. 南北通透 南北通透的户型,不会使空气受阻,且能达到“空气对流”的功效。 南北通透优于南北不通透南北通透优于南北不通透 如上图,最左边的户型南北通透、采光通风最好。 3. 分区 包括动静分区、干湿分区等。动区是活动较为频繁的区域,应靠近入户门设,如客厅、厨房、餐厅等;静区主要供居住者休息,相对比较安静,应该布置在户型内侧,如卧室、书房等。两者应该分离,减少相互之间的干扰。 动静分区、干湿分区等图示动静分区、干湿分区等图示 动静分区户型图示动静分区户型图示 4. 面宽进深合理 住宅的开间是指相邻两个横向定位墙体间的距离,我们把一个楼(或房间)的主要采光面称为开间(或面宽),与其垂直的称为进深。通常,客厅面宽需要3.2米-4.5米,卧室面宽需要3米-3.9米,在合理范围内,越宽越舒服;客厅进深需要5米,但不能太深,否则采光不好,也不好利用,卧室进深3米-5米为宜,总面积以16平米以下为宜。 开间与进深开间与进深 在合理范围内,面宽越宽越舒服。 5. 朝向要佳 一般来说,住宅朝向的优劣顺序为正南、东南、东、西南、北和西。东西向住宅耗能比较大,东西向住宅建筑耗热能要比南北向高5%左右,空调能耗或遮阳成本将增大很多。 住宅朝向图示住宅朝向图示 一般来说,由于冬暖夏凉,客厅的最佳朝向是南。由于卫生间易潮湿,因此卫生间最劣朝向是西。由于夏季炎热,卧室的最佳朝向是南,其次是东南、东、东北,最劣朝向是西。厨房的最劣朝向是北,是因为刮北风油烟易倒灌。    购房挑选户型时,除了要考虑是否方正,还应考虑干湿分区、动静分区、朝向等。    资料来源:利发国际网整合整理
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