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发布时间:2017-11-01 11:36:28作者:钟敏
来源:利发国际网原创
文章摘要:房产70年产权到期怎么办?正常情况下,房屋年限有40年、50年和70年三种分类,40年的指商业用地,50年的指工业用地,而当前市场上的商品房多为普通住宅,产权年限有70年(也存在商业类项目,其产权多为50年)。
在买房的时候,很多人会对房屋的价格特别的关注,但是对房屋的居住年限可能没有什么概念。房产70年产权到期怎么办?什么是70年产权?70年之后这个房子就不是我的了吗?

一、什么是70年产权?

  房屋产权其实不仅仅包括房屋的产权,还有房屋所在土地的使用权。购房者对房屋的使用权是永久性的,而这所谓的70年的产权限制主要指的是土地使用权。  

二、房产70年产权到期怎么办?

 

1. 重签合同,续缴出让金

土地使用期限届满后,国家如果需要收回土地,产权人可以重新办理土地使用权出让手续,签订土地出让合同,向国家缴纳土地出让金。  

2. 房随地走,国家补偿

国家的土地所有权除了集体所有的以外,都是国家享有所有权,所谓70年土地使用年限,是国家以土地所有者的身份授予土地使用权。期满以后,国家有权收回土地,而房屋产权是没有期限的,这里就存在着国家土地所有权与个人房屋所有权之间的矛盾。具体的解决可以是,国家将土地使用权收回,房随地走,个人的房屋也被收回,国家给予一定的补偿。  

3. 政策持续调整,法规适时完善

国家政策及《土地管理条例》实施不久,因房屋土地使用年限问题给购房者造成经济损失的可能性和现实个案还比较鲜见。无论是购房者还是整个房地产业,都没有意识到产权期限潜在的危机。左右房地产价格的主导因素还是以市场为主,不过,国家政策的持续调整和法规适时完善,将进一步推动全社会对房屋产权及其价值的理解,购房者也将更加理性。 房产70年产权到期怎么办?关于这个疑问相信看了本文的你已经很清楚了,有更多疑问,欢迎去利发国际问答频道进行提问,我们会第一时间进行解答。   资料来源:利发国际网综合整理
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