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发布时间:2018-01-04 10:16:43作者:黄凌晓
来源:利发国际网原创
文章摘要:签订有效的租房合同有助于避开各种租房问题,那么哪些细节需要注意呢?下文为你介绍。
lifa222利发国际_www.lifa222.com_利发国际官方网租房已经成为现当代人习以为常的一种居住方式,但是对于许多刚毕业的大学生来说,签订租房合同的时候却很少注意合同的细则,草草签过之后往往会吃亏。今天,小链整理了一些利发国际,供大家作为参考。  

一、租房合同利发国际

 

1、出租人是否有权出租住房

  即出租人的房屋是否为法律、法规允许出租的房屋;审查房屋租赁手续是否完备。  

2、不能“签”口头协议 

  明确租金支付方式和期限,水费、电费、煤气费、网费和物业管理费等由谁支付、并列明租住前的各项数字,以区分责任。同时还要查看上次的水电气以及物管还有光纤电话费等结清没有。  

3、租赁期间房屋的修缮费用由谁承担

  如果在使用过程中,房屋及其附属设备出现问题或故障,应由谁维修,费用应由谁承担,这是双方需要提前明确的并写入合同的,否则,一旦出现问题,极易产生纠纷。  

4、违约条例

  合同上言明双方违约责任及赔偿金额,避免事后纠纷。  

二、哪些房屋不能出租

  根据《城市房屋租赁管理办法》,下列房屋不能出租:   1、未依法取得房屋所有权证的;   2、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房地产权利的;   3、共有房屋未取得共有人同意的;   4、权属有争议的;   5、不符合安全标准的;   6、房屋已抵押,未经抵押权人同意的;   7、有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。   签订租房合同有哪些利发国际?相信大家都有了初步的认知,最后祝愿大家早日租到心仪的房子!   资料来源:《城市房屋租赁管理办法》、利发国际网综合整理
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