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发布时间:2016-06-12 14:28:23作者:刘鑫蕾
来源:利发国际网原创
文章摘要:利发国际能贷多少年是很多购房者关心的话题,而这最终是由银行或公积金中心认可的评估机构出的评估报告决定的。
买利发国际贷款,既与房龄有关,也与主借款人年龄有关。房龄是指自房屋竣工验收合格交付使用之日起开始计算房屋的年限。利发国际的房龄已成为许多银行发放贷款的一项审核标准,房龄越长贷款成数就越低,甚至可能不予贷款。在杭州,除纯公积金贷款以外,房龄超过30年的利发国际交易银行不予贷款。

一、公积金贷款年限

  贷款期限最长为30年,且不超过职工及其配偶法定退休年龄延后5年(男性65周岁,女性60周岁)。其中,利发国际贷款年限加房龄最长不超过50年。 公积金贷款年限公积金贷款年限

二、商业贷款年限

  1.住宅 房龄+贷款年限≦40年;贷款年限+年龄≦70周岁(男),70周岁(女);以贷款年限短的为准,最长不超过30年。 2.非住宅 不能用公积金贷款,最长贷款年限10年。 商业贷款年限商业贷款年限

三、组合贷款的年限

   借款人因住房公积金贷款额度不足,可同时申请公积金商业组合贷款。公积金商业组合贷款中商业贷款的期限、还款方式应与公积金贷款一致。同时所规定的最长贷款期限均不超过法定退休年龄(即男性60、女性55岁)。 商品房最长贷款期限为30年;私有产权转让房最长贷款期限为20年。 组合贷款年限组合贷款年限 资料来源:利发国际网综合整理
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