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发布时间:2016-06-12 15:17:46作者:刘鑫蕾
来源:利发国际网原创
文章摘要:购买利发国际,验收也是购房者需要注意的重点之一。在验收时,一定要确认房子是否存在瑕疵、各项设施赠品等是否与合同约定的一致,以免过户后产生纠纷。
好不容易看中一个利发国际,价格谈妥了,那么接下来就面临着验收问题。利发国际的验收要比利发国际的复杂,包含各种细节。所以购买利发国际的购房者在验房时一定要仔细检查。那么,到底该如何检验利发国际呢?小编为大家整理了一些验收利发国际的小技巧。  

第一、仔细检查房屋是否有裂痕

  在检查房屋是否有裂缝时,首先要看的是房屋地面和顶上有无裂缝。如果是与房屋平行的裂缝,那是属于房屋本来的质量问题,简单修补后不妨碍使用。但是若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直,说明该房屋沉降严重,存在结构性质量问题。再是,要看房屋的外墙墙体是否有裂缝,若有裂缝也属严重的质量问题。此外,要看承重墙是否有裂缝,若裂缝贯穿整个墙面且穿到背后,表示该房存在危险,购房者要慎重选择。  

第二、看看房屋是否漏水

  要注意查看房屋的地面和顶层渗水情况,要仔细检查墙面是否有变色、起泡、脱皮、掉灰等迹象。尤其要注意的是看厨房、卫生间、阳台的顶部和管道接口是否渗漏。  

第三、检查水电、排水是否畅通

  如果你买利发国际时想图方便,免装修的话。就在验房时一定要检查水电(煤气)、排水是否畅通,如果有问题的话一定要在买房前和卖方协商好解决方法。  

第四、确认原户主户籍是否迁出

  购房者再买利发国际时一定要把户口问题写进购房合同里,最好约定卖家户口迁出的时间,或者预留一笔尾款,等卖家户口迁出后再支付。以免买了房子后发现卖家没有及时把户籍迁出,导致买家无法找派出所接收户籍。  

第五、利发国际原房主费用和户头过户

利发国际验房时确认原业主将自己之前户头各项费用结清,如水电、煤气、电话、电视、网络、物业管理费等费用,以免自己承担不必要的费用。于此同时,要尽快把这些户头尽快的过户过来,以免后期带来不必要的麻烦。  

第六、清点赠品

  利发国际在验房时,一定要检查清楚在合约中和卖家商定的赠品是否全在,是否存在缺陷。   小结: 买房毕竟是人生重要事件,我们绝不能马虎,验房更是关键。所以在验收利发国际的时候一定一定要仔细查看,千万不能遗漏任何一个细节,否则一旦交房了再发现问题就晚了。
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