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发布时间:2016-06-12 16:50:05作者:刘鑫蕾
文章摘要:买房后验收是必不可少的环节,验房时一不注意就可能会出现很多问题,让人追悔莫及,所以购房者需下更多心思才是。
买房后验收是买房收官阶段,因此在验房时购房者应下更多的心思。下面小链总结了买房验收的 8 大技巧,希望能对购房者有所帮助。  

1. 验墙壁是否渗水

  验房第一步:检查墙壁是否渗水。利发国际墙壁渗水时有发生,严重时可能导致整栋楼窗户下面的墙壁都渗水。墙壁验收时间最好选在交房前,下过大雨的第二日,因为雨天,墙壁渗水现象几乎无法隐藏。另外需注意的是,墙壁除渗水外,还需检查墙壁是否有裂纹。  

2.验水电是否通

  验房第二步:检查房屋的水电是否通。验电线,除了看是否通电外,还要看电线是否符合国标质量、电线的截面面积是否符合要求。一般来说,家里的电线不应低于2.5平方,空调线应达到4平方,否则使用空调时,电线易过热变软。  

3.验厨卫防水是否漏水

  厨卫交付时已做过防水的,需要我们验证防水是否已做好。装修前不验证,装修好时再发现漏水,就得拆除重装防水设备,费时费力。 验收防水小窍门:用水泥沙浆做一个槛堵着厕卫门口,然后拿一胶袋罩着排污/水口,再加以捆实,然后在厕卫放水,水高约2厘米。24小时后查看其家厕卫的天花是否漏水。  

4.验管道排水是否困难

  该处所指管道是排水/污管道,尤指阳台之类的排污口,验收时,预先拿一个盛水的器具,然后倒水进排水口,观察水是否顺利流走。 工程施工时,可能有些工人在清洁时会把水泥渣倒进排水管流走,如果这些水泥较粘的话,就会在弯头处堵塞,造成排水困难。  

5.测室内地平是否有误差

  验地平:指测量离门口最远的室内地面与门口内地面的水平误差。 测量的方法:
  • 去五金店买一条小的透明水管,长度约为20米左右吧,然后注满水;
  • 先在门口离地面0.5米或1米处画一个标志,把水管的水位调至这个标志高度,并让人将其固定在这个位置;
  • 再把水管的另一端移至离门口最远处的室内,看水管在该处的高度,再做一个标志,用尺测量一下这个标志的离地高度是多少。
  • 这两个高度差就是房屋的水平差。购房者可通过此办法类推,测量出全屋的水平差度。一般来说,如果差异在2厘米左右属正常,3厘米属可接受范畴。  

    6.验层高是否在2.65米左右

      验层高可把尺顺着其中的两堵墙的阴角测量,应测量户内多处地方。一般来说,层高在2.65米左右属可接受范围,若层高低于2.6米,会影响日后居住舒服度。  

    7. 验窗和阳台门是否密封

      验收窗和阳台门的密封性。窗的密封性需在大雨天方能验出好坏,但一般可以通过查看密封胶条是否完整牢固来证实。阳台门的密封性一般看阳台门内外的水平高度差。   

    8.请专业人士一同验收利发国际

      事实上,除了上述的项目外,其他验收项都需要有比较专业的知识。购房者条件允许可带一位熟悉工程的人去验收房屋。    买房是人生中一大事,把好买房每一关都尤为重要,验收作为收官环节,更需重视,以上八点房屋验收技巧,希望能给收房业主带来帮助。    资料来源:利发国际网整理
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