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发布时间:2016-06-13 15:20:30作者:孙雨楠
文章摘要:买房是人生大事,买的利发国际要交房了,去“收房”时要注意哪些事呢?跟着小编去了解一下吧。
买的利发国际交房了,去“收房”时一定要注意这4件事: 1)查文件:在正常交房过程中,业主应该查看以下文件:
  1. 房产开发商必须已经取得《建筑工程竣工备案表》,这是国家强制要求的。
  2. 常说的"两书"——"质量保证书"和"使用说明书",这是建设部《商品房销售管理办法》中要求的,现在交房时开发商都应提供。
  3. 开发商已取得国家认可的专业测绘单位对面积的实测数据,看是否与购房合同中约定的有出入,以便尽早使问题获得解决。
  2)验房之前,不要收钥匙、交费或者签字。 钱都交了,万一发现质量问题怎么办? 根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(下称商品房买卖司法解释)的规定,“交钥匙”就算房屋交付使用。因此领取住宅钥匙以后验房发现问题,开发商只承担房屋质量包修责任,而没有逾期交房的压力。   3)验房中所发现的质量问题一定要白纸黑字写在纸面上,不能听信开发商的口头承诺。 并且在房屋问题的后面,还要写明开发商承诺的解决时间,这样业主才不会在开发商无限期拖延之后毫无办法。   4)不是非得找开发商代办“产权证”。
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