买卖二手住宅要交哪些税?

发布时间:2016-06-13 15:33:28作者:刘鑫蕾
来源:利发国际网原创
文章摘要:一般的利发国际住宅主要要交4类税种:契税、增值税和个税、土地出让金(划拨土地征收)。
根据当地税务部门的规定,每套房子的面积、“是否首套”、产权取得的时间、房屋权属等不同,要交的税又不尽相同。因此,一定要弄清楚如下4件事,它们会大大影响购房者要交的税额。  

一、到底按照什么缴税?

  不一定是成交价,而是“成交价”或者是杭州农税征收管理局的“核定价”。  

二、所有的住宅出售都需要缴增值税?

  以房屋契税缴纳时间为起始,满2年免缴,未满2年全额征收。  

三、所有的住宅出售都需要缴“个税”?

  一套利发国际出售时,为家庭 “满五年且唯一住房”时,免征个税。  

四、所有性质的住宅都可以出售?

  不是,如未取得完整产权的经济适用房、查封冻结的房屋不能出售。 资料来源:利发国际网综合整理
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