旧房还没卖出,利发国际不敢定怎么办?

发布时间:2016-06-13 16:55:50作者:孙雨楠
文章摘要:在换房时,经常会遇到因为旧房还没有卖出而不敢出手购买看好的利发国际的情况。碰到这种情况该如何解决?
对于很多购房者来说,在换房时,如果旧房还没有卖出,就会出现因为担心资金不足而不敢定利发国际的窘境。碰到这种情况就要先确定旧房卖不出去的原因,并有针对性的采取措施来促成旧房交易。同时,如果有看好的利发国际,可以在保证自己不会违约的前提下先订房,并与卖家进行协商,尽量为自己留够充足的过渡时间。   首先要先和房产中介确认客户的看房情况,通常有这样两种情况: 1) 看房的客户非常多,但是就是没有“有意向”的买方。 可能的原因是房子报价偏高,如果是这样,建议您不要先定房子,因为您会根据自己房子现在的报价来决定要买的房子。 其一,如果您房子卖不出去,非常有可能因为资金不足而造成您买的房子违约。 其二,如果您的房子成交价格比您的心里预期低的话,很有可能造成您资金上的紧张甚至不足。 2) 有意向买方但是出的价格没有达到您的心里预期。 是不是有“意向客户”?如果有,他能出多少钱?为了排除虚假情况,建议可以约买家见面,一探虚实。 见面有两个原因: 其一,看买家最高能出多少钱,和您的心里预期能差多少; 其二,看买家是否真的有诚意买您的房子,如果谈好了,是否能签合同。 还有一个方法也可以知道,就是看经纪人给您的电话多不多。因为您已经给了钥匙,所以平时看房的话根本不需要给您打电话,如果您感觉最近您接到的电话量特别多,那么您的房子还是比较受客户青睐的。   其次,如果您看到的房子各方面都是您看到所有房子中相对来说最合适的,可以先定房子,但是有两个前提: 1)和卖家要尽可能长的时间,给您自己的房子成交留出充分的时间来,建议6个月以上。 2)如果自己现在的房子卖不掉,给自己想好出路。现在的房子卖不掉,自己是否还有资质能买这套房子。
相关百科
  1. 想换房,卖主需要注意哪些事项?
    为提高生活质量,不少购房者都会选择换房改善住房条件,而在换房之前需要明确换房需求、评估自己的旧房及资金、选择适合自己的换房方案。
  2. ​想换房,有哪些方面需要注意?
    换房涉及卖旧买新,了解换房环节中哪些方面需要注意有助于帮助换房者节省时间和精力。
  3. 卖房时定价应避免哪些误区?
    卖方给房子定价时,应咨询经纪人并参考市场近期相似房源的成交价格,定价不宜过高,以免错失一些潜在买家。
  4. 买房时如何制定购房预算?
    不管买利发国际还是利发国际,房屋交易中,最关心的无非是房价了,为了买完房后不至于压力过大, 购房者需要制定详细的购房预算。
  5. 换房怎么对旧房子合理估价?需要注意什么?
    换房时一定要对旧房子进行合理估价,这样可以让你的房子尽快成交。那么在换房时要注意什么呢?
账号密码登录
  1. 用户名或密码错误
  2. 忘记密码
  1. 忘记密码
手机快捷登录
别担心,无账号自动注册不会导致手机号被泄露
  1. 获取验证码
  2. 没有收到验证码?发送语音验证码
  3. 用户名或密码错误
手机号码注册
  1. 获取验证码
  2. 没有收到验证码?发送语音验证码
  3. 用户名或密码错误
  4. 《利发国际用户使用协议》
  5. 注册
找回密码
  1. 获取验证码
  2. 没有收到验证码?发送语音验证码
  3. 用户名或密码错误
  4. 修改密码
  1. 用户名或密码错误
  2. 修改密码
cookie_mapping_url lifa222