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发布时间:2016-06-13 17:56:06作者:孙雨楠
文章摘要:买利发国际最后一道程序就是交房,尽管交房在利发国际交易手续里并不占特别重要的地位,但如果没有注意交房时的一些细节问题,同样会引起许多纠纷和后遗症。
交房意味着对房屋的转移占有,购房者只有在取得了权利占有(取得房地产权证)和转移占有(交房)后,才能取得房屋的全部权利,买卖程序至此才全部结束。  

一、交房时要注意的细节问题

  1.买方是否已到税务局开具全额房款发票;   2.新产证上是否已黏贴完税贴花和权证印花税;   3.买方的买卖合同上是否已黏贴合同印花税;   4.房屋内的电话是否已前往电信公司办理更名手续;   5.是否已前往煤气公司办理煤气更名手续;   6.是否已前往物业人理户名变更手续,结清上家与物业公司的各种费用;   7.房屋的维修基金发票、物业管理费押金收据是否已及时交接;   8.房屋内的各种设备发票、保修卡是否已交接;   9.房屋的装修合同与装修发票,保修卡是否已交接;   10.水、电、煤、有线电视、宽带等费用是否已结清。  

二、交房时要注意的其他问题

  1.一定要在“签合同”时就留存一笔“物业保证金”,防止房主拖欠物业费,水电燃气等费用,交割完毕后就付,哪里欠款就拿这笔钱补。   2.若收房后发现,原业主有拖欠物业费索赔不成的情况下,可以要求中介机构先行垫付,然后授权中介公司去向原业主追讨。    资料来源:利发国际网整理
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