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发布时间:2016-06-14 11:09:40作者:杨敏慧
来源:利发国际网原创
文章摘要:利发国际交易过程中,如此重要的环节需要做些什么?物业交割的利发国际都有哪些?了解物业交割需要做的事,减少不必要的麻烦!
一般为“过户”前一日或是过户后三日内,如有特殊情况,买卖双方协商物业交割日期。物业交割需要注意以下事项。  

1.水、电、燃气查验及费用结清

在房屋交接验收时,买家需查验电表,确认电表是否有移动、是否进行了改装、线路走向是否正常等。 (1)如果是卡式,将卡插入表中读出剩余数字即可结清相关费用 (2)如是读表,将表数抄写记录,向业主索要最后一次缴费凭证。  

2.物业协议变更及物业费结清

买卖双方到房屋所在物业公司落实停车费、卫生费、有线电视费等相关物业费用的结清。  

3.有线电视过户及有线电视费结清

有线电视一般实行“一户一卡”制,因此在交房时,请房主需提供上月的“有线电视费收据凭证”及“有线电视初装凭证”。凭上述两样资料和新的“房地产权证”,即可到房屋所在地的街道有线电视站办理过户手续。  

4.户口迁出情况

根据公安局人口登记管理办法,新立户的需要凭个人身份证、户口本和房产证原件,正常情况当时即可办理完毕。 买卖利发国际,除房屋交接和权利转移以外,原业主的户口没有及时迁出,是发生纠纷的众多因素之一,也是很容易就会危及到买家利益的一种纠纷。因此,买家在房屋交接日前一天可到相关部门查阅原业主的户口是否已经迁出。如果原业主户口要在交房后才可迁出,则两方需就此问题约定清楚。  

5.屋内设施交割

将房屋内留存设施清点交割,双方签字认可。  

6.钥匙、门卡等物品的交接

  资料来源:利发国际网整理
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