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发布时间:2017-01-20 14:57:22作者:张锦麟
来源:利发国际网原创
文章摘要:利发国际交易中为了保障资金安全,对于交易过程所涉的资金进行监管就成为必不可少的步骤。通过资金监管,买方能更好地保证自己的资金安全,卖方也能按约定时间收到应得的房款。
利发国际屋交易因流程复杂、金额较大、证件文书涉及较多而产生较高风险。在利发国际屋交易中,既有被伪造的证书骗走大量房款的买家,也有因不懂流程而被骗走房屋产权的业主。因此,为了保证交易安全,对于交易过程所涉的资金进行监管就成为必不可少的步骤。   通过资金监管,买方能更好地保证自己的资金安全,卖方也能按约定时间收到应得的房款。  

一、什么是资金监管?

  资金监管是指在利发国际交易中,为了保证房屋交易的公正和安全,买方将购房涉及到的资金通过第三方平台进行临时托管,待房屋交易达成后(通常指过户完成)再将房款资金支付给卖方。通过资金监管可以保证买家房款专款专用,同时避免中介私自挪用客户款项,充分保障购房者的资金安全。 资金监管就相当于利发国际屋交易过程中的“支付宝”,有了资金监管之后,即便买卖双方是毫无关系的陌生人,也能够放心地进行房屋产权交易,而不用担心资金风险。因为资金(房款)不是直接支付给卖方,而是进入在房管局备案的指定监管账户,只有顺利过户后凭新的房产证,监管账户才会解冻放款。  

二、哪些资金需要监管

  一般来说,买卖利发国际的流程为:双方签约、房屋评估、银行面签、贷款审批、交税、过户、交房。在整个交易过程中,通常会出现定金、首付、尾款等一系列资金,这些资金如果不进行监管,就有可能打水漂。 总而言之,凡是通过中介机构进行利发国际交易的,整个交易过程中涉及的所有房款都要存入在房管局备案的监管账户进行监管,只有在交易完成后,房款才会转入卖方账户。   来源:利发国际网综合整理
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