到售楼处我们应该问些什么?

发布时间:2016-06-16 15:25:07作者:孙雨楠
来源:利发国际网原创
文章摘要:在售楼处,主动向置业顾问提问是一件重要的事情。这既能很好地解除心中的顾虑,也能去判断他回答得是否正确。
到了售楼处,只能听置业顾问你问题吗?当然不是。主动向置业顾询问很重要,既能解决我们心中的疑惑,也能从他们的答语中判断回答是否完全或者正确。一般来说,购房者在售楼处至少要主动询问这7个方面的问题。  

一、开发预售手续是否完备

  检查商品房开发预售手续是否完备最重要的是“五证二书”,先问的应该是指这个,只有确定了这个,才有继续看下去的必要。 五证两书五证两书  现在开发商都在售楼处公示复印件,如果开发无法提供原件,购房者也可以在当地住建委网站上了解,如果网上无法找到该楼盘五证二书,则该楼盘存在违规销售等问题,现场公示的“五证二书”也有可能涉嫌造假。  

二、了解开发商

  不要听信置业顾问的吹嘘,对于有名开发商,其都有成熟的开发经验,旗下针对不同人群有不同的产品。对于相对陌生的开发商,则需要详细了解下,包括以往开发项目,是否存在严重负面新闻等。  

三、签的是什么协议

  对于签协议这种事一定要慎重,买房前通常要签两次,分别是认购协议和购房合同。认购协议里面涉及到“定金”和“订金”的问题,一定要核实清楚。 定金和订金定金和订金

四、问户型

  外围信息都搞清楚后,就应该了解住房的信息了。一个项目同时开盘的有多种户型,不同的户型位置也不同,由此造成的采光通风和价位都有区别。了解清楚后,再选择最合适的房子。  

五、房屋的细节

  了解到各种户型的位置后,就应该了解房屋的具体细节,对于开间、进深、层高、公摊和可改造程度都应该有所了解。  

六、房价

  一房一价决定了,你所了解的均价并不具太多参考性。每套房子的价格在预售时都被确立了唯一的价格并在网上公示。你应该算算首付、月供,看看压力大不大,买房有没有折扣优惠之类的。  

七、车位

  无论你现在有没有车,都应该问下。这个小区的车位比是多少,能不能做到住户和车位1:1?如果不能做到,有可能后期停车是一个麻烦。   一般来说,购房者从这7个方面着手提问就能大致了解楼盘情况,做个初步判断,另外购房者也可以从这些方面延伸下去,向置业顾问提些更细致具体的问题。   资料来源:利发国际网综合整理
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