利发国际交易过程中需要注意的时间点有哪些?

发布时间:2017-03-21 17:25:53作者:刘廷猛
来源:利发国际网原创
文章摘要:在利发国际交易中,需要注意贷款,过户等时间节点,一般来说超过10-15天,就会造成违约。
利发国际交易过程中,每个流程都会花费一定的时间,短则一两个月,长则三四个月。但是为了将整个流程尽量缩短,在办理手续的时候,适当注意一些方面,可以给你的整个购房过程节约许多宝贵的时间。 一、手续齐全再办理贷款 在交易的过程中,很多购房者都会涉及到去银行申请贷款。如果说手续齐全,一般7-15天就可以批贷过户,但是如果说手续不齐全,要重新回去补齐资料,再进行申请的话,就会浪费大量的时间。 而且,如果双方在合同里面约定期限完成申请贷款,而你没有履行好,甚至会造成违约。 二、需要注意的时间点 在交易过程中,有两个时间节点是特别需要注意的,一是从签订房屋到过户的时间,二来是从过户到交房的时间。一般前者为35-40天不等,而过户到收房一般的时间间隔为15天左右。 三、特殊情况下的时间点 对于买家而已,还有一写原因会导致无法获得充足的贷款,比如征信问题。比如,张先生买一套房子,贷款60万,但是由于信用问题,可能银行只给张先生贷款50万,剩下的10万,张先生必须在一定的时间内尽快筹集。 其实遇到这样的情况,建议将时间再延长一些,如延长至办理过户手续时补交差额部分,筹款时间可以延长,这样就可以给买家留下充足的时间进行补救。 四、户口迁出时间 另外,还有个时间是不能忽略的,就是户口迁出时间。一般情况下,合同都会约定在办理过户之后的20天,原房东把户口迁出,或者约定在交房之前办妥。 很多人就会问了,一般超出多长时间可以算违约呢,目前比较常见的是10天或者15天。对于买卖双方来说,这个数字一定要引起重视,因为单方面解除合同之后,还会面临较为严厉的处罚,如大多数合同中都规定违约方必须支付高额的违约金。
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