济南办理房屋产权证都需要注意什么?

发布时间:2017-06-17 10:37:56作者:刘廷猛
来源:利发国际网原创
文章摘要:房产证是房屋产权归属的有效证明,利发国际交易需要持有效房产证去银行办理抵押房款,一些买利发国际的朋友更是需要房产证,因为孩子上学、落户都离不开房产证,那么房产证应该去哪办理,需要什么资料呢。
房产证是房屋产权归属的有效证明,利发国际交易需要持有效房产证去银行办理抵押房款,一些买利发国际的朋友更是需要房产证,因为孩子上学、落户都离不开房产证,那么房产证应该去哪办理,需要什么资料呢。

一、产权证办理的基本程序是什么?

1.买卖双方至产权登记部门,上交办理产权证的相关资料: 商品房:个人身份证、房屋登记申请表、购房证明书刊号、商品房购销合同书 (或预售合同书)、房屋分户平面图、缴款发票、交易监证文书。 拆迁安置房:个人身份证、房屋登记表、房屋拆迁证明书、房屋拆迁产权交换证明书或购房证明书、原房屋产权注销证明、房屋拆迁安置补偿结算单、房屋分户平面图、缴款发票。 单位新建房:法人资格证明(法人代码证明或营业执照、房屋登记申请表、建设项目批文、征地批文或用地许可证、征地红线图、建设许可证、建筑红线图、建设设计防火审核意见书、竣工平面图、房屋总平面图、房屋分层平面图、竣工验收报告)。 个人新建房屋:个人身份证、房屋登记申请装、建筑许可证、建筑红线图、建设设计防火审核意见书。 2.申请人上交资料后,房屋产权登记部门会开出收件收具,注明领证日期,领证日期一般距交件日期3个月左右。 3.产权登记部门将对所收资料进行审核,如发现申请人所交资料不全等特殊情况,会按房屋登记申请表所上所用申请人电话通知申请人,并顺延时间。  

二、办理产权证要注意什么?

1.办证需要的各种资料一定要准备齐全,提前咨询开发商或者相关部门,了解需要的具体资料,需要复印的提前复印,避免到时候麻烦。 2.办证需要缴纳的费用要清晰,了解需要出具的缴费资料,提前办理各种费用的缴纳。 3.提前咨询,确定是自己办理还是委托代理公司办理。 4.提前了解房屋的附属设施,类似产权车位,地下室是否同时办证,分别准备资料。   资料来源:利发国际网整理。
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