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发布时间:2017-07-03 13:25:23作者:刘廷猛
来源:利发国际网原创
文章摘要:在发布房屋消息时,可以从以下几方面突显房屋优势:交通、装修、安全、物业和房东直租。
出租房屋,可以通过中介出租,也可以自己出租,对于住不着的房子而言,早出租就能早收租金,如果确定要将房子出租了,肯定是越快越好,那么如何将房子比较快的租出去呢?

一、发布出租信息有哪些讲究?

  出租房子,需要将房子优势、所能提供的服务都要考虑清楚了,在发布租房信息时凸显自己的优势。

1.交通

方便的交通几乎是所有租房群体列入决策因素的一大重要指标。从地理位置上来看,近地铁、公交路线多,必然是加分项。

2.装修

无论是买房还是租房,每个人都希望自己居住的地方有一个非常好的环境。如果你的房子是精装修,或者有非常温馨舒适的装修风格,那么将大大提高租客的签约率。

3.安全、物业费低

老小区的房东可以突出老小区房居住者较城中村单纯、居住更安全,同时较高层电梯房小区物业管理费低等特点。

4.房东直租

在现今租房市场中,“房东直租”这四个字本身就是安全、物美价廉、放心的代名词。因而,一定要突出这一优势,带来更多回访,毕竟通过中介租房是有一笔不菲的中介费的,房东直租更能减轻租房负担。  

二、怎么能让房子更快出租?

  一般对于急着往外出租的房东来说,可以考虑以下几个方面:

1.考虑短租合同

租房市场有一大部分是刚毕业的学生,对于他们来说,有可能面临跳槽的问题,因为公司位置改变,所以居住场所也可能随之改变,故而不太愿意一次性签订1年以上的租赁合同。因此,房东可以考虑与大学生签订半年期的合同,同时适当提高租金。

2.适当允许合租

对于参加工作时间不长的人来说,同事、同学一起合租是他们更愿意选择的方式。所以,房东如果允许合租,会为出租的房屋大大加分,房东甚至可以通过合租的形式适当提高自己的租金水平。虽然租金略微高于市场价格,但因为有多个人共同承担,所以对双方来说都是比较划算的。

3.适当完善配置

衣柜、床、写字台、空调(风扇)、热水器、包括厨卫等基础家电全齐、无线网络配置到位,会让租客有一种安心,随时能“拎包入住”的感觉,无疑大大提高房屋的魅力。   以上就是通过网络渠道快速出租房子的方式。通过互联网渠道出租房子有优点,也有缺点。而不利之处在于自己比较辛苦,要房东自己陪租客看房,而且更容易产生合同纠纷。对于时间比较紧张或是不愿意受麻烦的房东,可以通过委托租房中介进行,注意选择品牌信誉度比较高的中介公司,避免产生纠纷,带来损失。   资料来源:利发国际网整理。
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