卖旧买新流程出现问题怎么办?

发布时间:2017-08-14 11:15:43作者:刘廷猛
来源:利发国际网原创
文章摘要:换房要注意的就是旧房卖出,利发国际还未到手这中间的时间差,一不小心可能会“无家可归”。
在换房的时候,如果自己的房子已经卖出了,但买的房子又还没有拿到的话,中间的这段时间是比较“尴尬”的,那么如何来缓解这个尴尬呢?

一、协商延长腾房时间

①如果看到非常满意的房子时,必须要做的一件事,聊交房周期。 ②如果一直也没有看到合适的房子,而有合适的买家对自己的房子感兴趣。可以先卖,和买方商量好,说明你换房的情况。是不是可以等换好房子之后再搬家。  

二、向买方反租

当未拿到利发国际时,可以与买方协商,是否能够暂时反租作为过渡期,就算实际操作中而言,反租的案例也很常见。  

三、到自己心仪的区域内租房

这样做的好处一是可以更好地考察当地市场行情,再者就是在买好房之后,也可便于装修管理。  

四、借住亲友家或租短租房

如果以上几种方式都无法实现的话,还可以选择暂时借住于亲朋好友家,又或者可以选择住在短租房中,当然这两种都只适合于短期过渡。  

五、如何避免换房时无处居住的问题?

1.最直接的办法就是选择“先买再卖”

这种方式是首先推荐换房客户选择的,先定下房再去将自己的房屋出售,这样就不会导致与自己看上的房源错过。 劣势是,如果您对自己房子的心理价位过高而短时间卖不出去,造成违约。

2.可以考虑将旧房卖给不着急入住的买家

这类人群购房之后不会要求马上入住,因此换房一族可以回租,继续住下去,直到自己买好利发国际,这种方式还可以节省搬迁成本。 总之选择一种恰当的换房方式很重要,如果面临无处居住的困境时也不用担心,以上几种方式都可以作为暂时性的缓解与过度。   来源:利发国际网整理
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