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发布时间:2017-11-24 11:43:29作者:徐红
来源:利发国际网原创
文章摘要:因为济南的限购政策,公寓成为了年轻人的热捧,购房者购房的过渡选择。
公寓因其户型小、低总价的特点,受到了一部分年轻人的喜爱,其不仅满足了年轻人自我空间的需求,也满足了工薪阶层购买住宅的欲望。那么,公寓究竟值不值得购买呢?有什么利发国际?  

一、公寓有哪几种类型?

公寓的类型公寓的类型

二、公寓有哪些优缺点?

1.优点:

(1)由于面积小,所以总价也低,还贷压力相比商品房要小很多。单身时有套公寓,可以不用去外面租房;结婚有婚房后,公寓可以出租赚取租金,也可以作为自己的一个独立空间。 (2)公寓虽小,但户型的空间利用率高,各个功能分区很齐全,应有尽有,比较符合年轻人的喜好。 (3)由于公寓面积小,因此打扫起来也非常方便,不麻烦。 (4)公寓通常出现在市中心繁华地段,商业、医疗、交通等各方面的生活配套都非常齐全,居住、出行比较方便。

2.缺点:

(1) 公寓面积小、每一层的户数比较多且采光面不足,容易使得室内光线昏暗。 (2)公寓楼每一层的户数比较多,进进出出比较吵闹;如果楼层过高且电梯数量较少的话,等电梯耗费的时间就会比较久。  

三、买公寓要注意什么事项?

1.房屋产权按照相关规定,房屋使用权性质和土地使用权是一致的,涉及商品房的性质只有住宅用地、商业用地和工业用地。购房者只需查看楼盘的《国土使用证》中土地用途一栏,住宅还是商业便一目了然。 2.要注意选择口碑好的品牌开发商,这样的企业具有责任感,也是公众认可的。 3.注意选择地段优越、交通方便、商业配套成熟的区域。 4.房屋面积的大小要合适,用于出租的小户型,面积尽可能小一些,不宜选择太大的房子,50-80平方米左右的房子最好出租,租金价格也合理。 5.考察小区的周边综合环境与配套。其中包括两个方面:一是看小区自有功能设施是否能满足居住生活的需要,二是看小区外围是否具备生活所需要的基本配套、公园等优美的环境等。 6.考察所在区域同类型小户型的大体保有总量、租赁价格水平、流动人口状况等,以了解小户型的市场供求关系,再决定是否购买。   资料来源:利发国际网整理  
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