契税发票有什么作用?契税发票丢了怎么办?

发布时间:2018-01-15 17:53:35作者:徐红
来源:利发国际网原创
文章摘要:契税发票就是纳税人缴纳了税费的凭证,购房契税发票丢失是可以补办的。
人们对住房的追求越来越高,房子也因此成为每个家庭必不可少的物质需求。当我们购买住房之后就要缴纳购房契税,购房契税发票关系着房产过户,我们应当妥善保管,如果契税发票丢了去哪里补办呢,补办需要交税吗?

一、什么是发票?

  契税发票的主要征收对象就是所有权发生转移变动的财产所有人,通常在不动产使用权出售、赠与和交换等情况下,税务部门会向承受人征收的一种财产税。 而发票就是纳税人缴纳了税费的凭证,其主要是由地方税务机关开具,是房屋原值核定的重要凭证,契税发票也是当时缴税情况的重要记录,主要是用于核查房屋原值以及办理过户。  

二、契税发票什么时候给?

  正常情况下,契税发票是需要购房者在缴纳相关的税费后才能拿到契税发票,具体拿到时间分为两种情况: 1.如果是自己办理的:自己向财政局交契税,通常在交完后,其工作人员当场就会将契税发票给纳税人。 2.公司代收代缴:需要根据公司何时上缴判断,因为如果是公司代办,需要准备全套资料,如果资料不齐,拖的可能性极大。  

三、契税发票丢了有哪些影响?

  我们都知道,契税发票主要是用于缴税以及办理过户,所以契税发票如果丢了会在以下情况产生影响: 1.买卖利发国际时,因为在买卖利发国际的时候需要原房主的契税发票。 2.在需要缴纳差额个税或者差额增值税时,在这个时候,通常是要看原来的契税发票来核定房屋原值。 3.办理过户时,契税发票是登记申请材料中的必收件。  

四、契税发票丢了去哪里补办?

  购房契税发票丢失可以补办,也可以到税务部门去办理契税缴纳证明,效力是等同的。诉求人办证材料丢失,需要先到开发公司将丢失的材料复印原件并加盖公章确认与原件一致(购房发票需加盖财务专用章),购房契税发票需到地税局复印原件并加盖公章确认。 1.丢失者可以先登报公示,带齐身份证件、购房合同及房产证原件到地税部门办理补票手续,或者是让地税部门复印一张存根联并加盖公章。 2.契税丢失之后可以到当地地税部门补办。首先地税部门填报挂失声明审批表,然后经主管税务所审批,持这份审批表到报社刊登声明作废,最后再凭报纸和相关购房材料进行补办。 3.凭身份证,户口本,购房合同,买房票据,到当初缴纳契税单位,申请复印你的契税发票存根,然后加盖这家单位财务公章,就可以作为你的契税票据使用。 4.补办契税发票一般需要90天,如果已超过90天认证期,就没有解决的办法,专用发票抵扣联无法认证的,可使用专用发票发票联到主管税务机关认证(专用发票发票联复印件留存备查)。 购买利发国际首先要注意,房屋手续是否齐全,产权是否明晰。此外在签合同时,也应该就交房时间、房屋状况、违约责任等情况进行详细约定。   资料来源:《中华人民共和国契税暂行条例》      
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