买房时怎么挑选户型?

发布时间:2017-11-30 16:14:58作者:徐红
来源:利发国际网原创
文章摘要:近年来随着房屋成交率不断的上扬,买房的人们也对房子的户型设计和选择,有了越来越独特的见解和精益求精的选择方式。
户型的好坏是开发商和小区的责任所在,一个好的房子户型,也关系到多个方面。近了说,会影响购房的价格、面积等;长远来看,会影响人们的生活方式、生活质量、生活环境等。因此,买房子重要的开头,就是选好房子户型!

一、房屋的户型可以分为哪几类?

1.平层户型

(1)概念 一套房屋的客厅、卧室、卫生间、厨房等房间均处于同一层面上,这也是常见一种的户型。 (2)优缺点 优点:房间处于同一平面,起居比较方便、快捷。 缺点:户型较难被更改;若是面积小,则显得拥挤。

2.跃层户型

(1)概念 该住宅分为上下两层,其中两层楼连接使用的是独立的小楼梯。 (2)优缺点 优点:户型灵活,可适当变化;美化度高。 缺点:房间不处于同一平面,起居有时较不方便。

3.错层户型

(1)概念 指的是一套房子中,不同的房间处于不同的平面。例如客厅、卧室、卫生间、厨房等处于几个高度不同的平面上。 (2)优缺点 优点:防止拥挤,有效的扩大空间。 缺点:室内台阶比较多,所以老年人或者是小孩在夜间行走时容易摔跤。

4.复式户型

(1)概念 该套户型在概念上是一层,因为其并不具备完整的两层空间,但楼层比较高的住宅,可以在户型上方较多的空间中划出一部分作为夹层使用。 (2)优缺点 优点:在有限的空间里增加房屋面积,提高利用率。 缺点:上层高度不够容易发生磕碰等现象;有些空间显得狭小些。  

二、挑选户型时要注意什么事项?

1.采光

采光要好,光线要充足和明亮,其中卧室和阳台的采光要好;通风要流畅,能够有穿堂而过的风。窗户的选择好坏也会影响采光等问题。

2.朝向

朝向通常以朝南佳,朝东西次之,朝北次。

3.布局

客厅和卧室要分离,厨房和餐厅要分离,卫生间不宜正对着客厅和餐厅,也不宜与厨房紧连;房屋的大门不宜直接对着客厅。

4.装饰

房屋中除了不可少的门外,其他的门尽量用门帘等装饰物隔开,以保证更明亮、宽敞、通风的环境。   选好户型是买房子的首步,一定要重点考虑和规划,走好这关键的一步。 资料来源:利发国际网整理
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