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发布时间:2018-01-04 10:41:05作者:徐红
来源:利发国际网原创
文章摘要:不同于刚性需求,改善型需求更注重居住质量。
很多的改善型购房者都对于目前的居住条件感到不满意,因此选择购买新的房产来满足居住需求。对于购房者来说,改善型需求的住房不仅仅是指“大户型”,既然要改善居住,应该更关注于房源自身的品质、生活配套、交通的便利性,甚至邻里间的关系,因此价格不应成为改善型购房者唯一的考虑因素。

1.需求

改善型居住需求的不同性质,一般又将改善型需求分为两类: 一类是目前的居住条件比较差,迫切需求改善居住环境而购房;另一类是收入颇丰,平时生活品质比较高,对现有住房不满意,在新的高品质楼盘出现后,为了追求更高的生活质量,而去购买利发国际。  

2.家庭结构

改善型居住需求的家庭结构特征表现:一方面是家庭成员的增加,另一方面是孩子年龄的增加,需要改善居住条件。  

二、改善型住房该如何选择?

 

1.生活氛围

在购买改善型物业时都比较倾向于选择符合自己生活习惯的区域。不管是生活配套设施还是小区的建设都已经相当成熟,由此积淀起来的生活氛围也比较浓厚。  

2.商业及交通配套

交通成本作为新名词,已经列入很多城市人的生活成本中,如何更加高效、快捷地到达,被人们认为是成功的一大要素。正因为如此,很多拥有交通优势的项目也就吸引了大量职场精英的目光。地铁、快速通道、轻轨……这些以前没有的便捷交通模式,成为沿线楼盘的卖点,想改善自己出行模式的购房者当然也就愿意为方便的交通买单了。  

3.环境

目前各楼盘也越来越重视园林景观设计,在项目公共区域内打造出宜人的小区景观,让业主拥有更多的私享绿色空间。很多开发商在环境打造上做足功课,邀请国外知名环境设计事务所设计园林,移栽名贵树种,培养一级草坪。  

4.楼盘品质

“用好的自然资源,以高档一流的配套,设计舒适通透的户型,目的只有一个,打造具品质感的房子。”这是在楼盘宣传资料中常见的词句,品质好坏已经成为衡量一个开发商是否有实力、是否有企业责任的标杆。  

5.户型

改善型住房户型相对会选择宽裕一些的。改善型住房一般面积大,有多个阳台,卧室有飘窗,并且还会有一个多功能房,既可以拿来做休闲厅,朋友欢聚的时候多个娱乐场所;也可以做成小书房,有孩子的家庭比较重视这一点……不浪费室内面积的户型设计是家庭主妇的心头好,而留有装修装饰空间的户型,则是追求生活意境的时尚人士的最爱。   资料来源:利发国际网综合整理  
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