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发布时间:2018-02-09 17:52:47作者:徐红
来源:利发国际网原创
文章摘要:很多人买了利发国际,入住后会发现,小区会开始收取相应的物业费。那么,交物业费有什么作用呢?
物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。  

一、物业费一般包括哪些内容?

  1.管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;   2.物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;   3.物业管理区域清洁卫生费用;   4.物业管理区域绿化养护费用;   5.物业管理区域秩序维护费用;   6.办公费用;   7.物业管理企业固定资产折旧;   8.物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;   9.法定税费;   10.经业主同意的其它费用。  

二、交物业费的好处?

 

1.财产保值的功能

  交物业费其实跟保养汽车的道理一样。一辆好车,保养得好,用几十年,跑几十万公里还像新的一样。你不保养,可能几年就报废了,而且,有可能出故障导致生命危险。房屋的所有附属设备设施同样需要保养,如水泵、电梯。你不交钱,不保养,坏了换新的更花钱,而且,出问题同样会危及你的生命安全。  

2.生活品质的保障

  你入住小区时什么样,物业费应该是保持原品质的保证。交了物业费才能有经费请物业管理人员,才会有经费对物业共用部位和共用设施设备进行日常的运行与维护。而且,一般来说,收取的物业费用越高,相应的小区生活品质也就越高。  

3.获得在物业管理中的权利和义务

  如果业主不交物业费,就失去了在物业管理中的权利和义务。业主交物业费是要对小区的物业进行管理,而业主只有交了物业费,才能就对于物业问题行使自己的权利。而且,对于物业出现的问题进行投诉、维权。业主必须要明白,不交物业费,不能解决任何问题,更不是维权。     资料来源:《物业管理条例》,利发国际网整理  
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