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发布时间:2016-06-02 15:30:57作者:刘廷猛
来源:利发国际网原创
       随着公积金提取要求越来越宽松,公积金账户余额也成为一部分人解“燃眉之急”的主要来源,提取要求这么多,到底什么情况下可以提取?不要着急,拿着这份攻略,对号入座,满足你在市区内所有的提取要求。    购房提取:爹妈孩子的都能提   ●提取条件:购买自有住房后,取得有效凭证三年内,可以去申请一次性提取公积金,可以提取同一个户口本上的所有人的公积金,比如夫妻、父母、子女等。只要所有提取人都没有正在使用公积金贷款,且提取金额合计不超过购房款总额就好。   ●提取材料:提取审批表、身份证、房产证、契税完税证明。   如果还需要提取他人的公积金,还需要他人的身份证、相关的结婚证、户口本;如果委托他人办理,还需委托书;如果还没拿到房产证,那么就提供《商品房销售合同》和购房全款发票或收据。   还贷提取:公贷商贷都可以   ●提取条件:使用公积金和商业贷款买房,还未还清贷款的所有人。每还款满一年都可以提取一次住房公积金,在贷款没还清前,不能以其他原因提取,除非销户。如果时隔超过一年只还款未提取,可以提取还款期间累计的所有金额。   ●提取材料:第一种情况:纯公积金贷款还贷期间提取。提取谁的就拿谁的提取审批表和身份证。夫妻俩都提,带着结婚证和户口本更保险。第二种情况:组合贷或纯商贷。除了以上的材料,还需征信查询结果、购房合同、借款合同、还款满一年证明材料。    物业费提取:网上申请免跑腿   ●提取条件:所有缴存公积金的市民。每人每次提取额度不得超过1000元,每年可以提取一次。   ●提取材料:提取审批表、提取人的身份证   提取物业费直接在济南住房公积金管理中心网站申请更便捷,不用跑腿就可以直接将提取金额划转到市民卡里。如果在网上申请物业费提取,账户余额不足1000元怎么办?这个不用担心,系统将划转职工个人公积金账户内余额百元以上部分。    租房提取:名下无房产才行   ●提取条件:本人与配偶在济南名下均无房产且无公积金贷款,连续缴存满3个月,也没用公积金贷款余额,就可以以租房名义提取。每人每次提取金额不能超过7200元,每年可提一次。   ●提取材料:提取审批表、提取人和配偶的身份证、单身者提供户籍证明。   有市民问,租房提取自己的公积金,配偶没有公积金账户,还要提供配偶的身份证吗?答案是一定的。因为要确定本人及配偶在济南名下都没有房产。工作人员需通过职工提供的配偶身份证查验配偶名下是否有房,符合条件才可以办理。    住房维修资金提取:提取凭证终身有效   ●提取条件:缴纳住宅维修资金且无公积金贷款余额的市民及配偶,可凭有效凭证提取一次住房公积金。职工及配偶提取金额合计不能超过实际支付的住宅维修资金的费用。   ●提取材料:提取审批表、提取人及配偶的身份证、住宅维修资金凭证、房产证或商品房销售合同。   翻建、大修提取:一套房只能提一次   ●提取条件:翻建、大修也能提取公积金?是的,只要你建造、翻建、大修的房子是你自己的产权,可以在取得有效凭证和证明材料三年内,一次性提取住房公积金的余额。一个户口本上的所有人的公积金都能提取,提取的总额只要不超过实际支出,提取人没有公积金贷款就好,一套住房只能提取一次。   ●提取材料:提取审批表、身份证、规划部门的批准文件、房产证、集体土地证或宅基地证、购买建筑材料的发票。    销户提取:提取后必须销户   ●提取条件:可以提取全部公积金余额,并同时注销账户。   ●提取材料:   第一种情况:离开济南市的市民。提取审批表、提取人的身份证以及离开本市原因的证明材料,比如出国、工作调动、户口迁移等相关材料。   第二种情况:不再工作的群体。提取审批表、提取人的身份证以及不再工作原因的相关材料。比如正式退休的、与单位终止劳动关系的、男性满50周岁女性满45周岁、死亡或被宣告死亡的都可以一次性提取。    “冲还贷”:有“公贷”者才可以   ●办理条件:需要满足有公积金贷款余额要还,在公积金本部缴存公积金两项条件,才可以用账户余额冲抵贷款本息,需要本人办理。   ●办理材料:提取审批表、借款人、参贷人的身份证。该业务属于提前还款,还款后需重新计算还款计划每月偿还贷款,不能在扣款日办理。    去哪提?不只经十路大厅可以哦!   有的市民以为办理公积金提取贷款业务只能去经十路的公积金审批大厅,所以都挤到那去,排长队等待。其实不然,办理公积金提取业务,不仅可以去经十路的公积金中心服务大厅,还可以去位于站前路的济南市政务服务大厅公积金窗口办理。而且,办理退(离)休提取、租房提取、物业费提取可以去公积金中心各个经办网点或缴存银行办理。   公积金可办理时间为上午9:00至12:00,下午1:00至5:00。站前街的审批窗口双休日也可以去办理哦。    委托提取省时省力少跑腿   每年提取一次公积金,需要准备这么多材料,岂不是费时费力?夫妻双方一起贷款买房,有必要都到现场吗?别担心,这两项都可以委托提取。   委托银行提取可以免去一年一跑腿。一般来说,在还贷期间提取,不管是用于还公积金贷款还是还商业贷款,都可以委托公积金中心每年按签署协议的约定,以自动转账方式将提取金额直接划入提取人住房公积金联名卡或缴存银行其他卡里,这样每年一提,只需要跑一次腿,以后再也不用跑了。   委托他人提取,一人到场都能办完。夫妻俩共同公贷买房,每年提取一次公积金,若提取两个人的,也不用都到场,只要在济南住房公积金管理中心下载一份委托书填好,带着他人证件和证明两人关系的证件,一个人去现场办理就可以了
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