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发布时间:2016-06-08 16:41:02作者:刘廷猛
来源:利发国际网原创
文章摘要:不是所有的好地段都能卖出好价钱,也不是别人家房子多少钱,咱就一定要比他卖的多,你觉得合同内容写的是什么不重要,赶紧拿到房款才是正事?如果你有这样的想法,那就说明你已经陷入了卖房的误区
       不是所有的好地段都能卖出好价钱,也不是别人家房子多少钱,咱就一定要比他卖的多,你觉得合同内容写的是什么不重要,赶紧拿到房款才是正事?如果你有这样的想法,那就说明你已经陷入了卖房的误区,想要摆脱误区就先来一起了解一下卖房常见的误区有哪些吧?        误区一、房价高低由自己说了算        很多人在卖房子的时候,总是理想地认为既然是自己的房子,那么卖多少钱就应该由自己说了算,结果本该卖一百万的房子标价一百二十万,导致房子久久都无法出售。因此,房价的高低不能只随自己的心意定价,而是要综合位置、环境、最初购买价格、升值空间等因素考虑,这样才能制定出合理的价格。        误区二、地段好的房子一定卖得好        很多人都觉得评价一所房子是不是好房子?最重要的衡量标准就是地段,那这是不是就说明地段好的房子一定就卖得好呢?当然不是!如果你家的房子处在一个好地段,但是物业管理服务不到位,环境也过于嘈杂,一样不可能卖出个好价钱。        误区三、合同的具体内容不重要        房子标价出售一个月,好不容易有人愿意掏钱购买,合同里面写的是什么一点都不重要,就想着双方赶紧签字,然后把房款拿到手,你要是这样做了那就大错特错了。合同是房产买卖最重要的凭证之一,同时也是解决纠纷的关键所在,如果合同中写有对你不利的内容,你的合法权利将无法得到保障。        误区四、全权委托更容易卖房        很多人在委托中介卖房的时候都会办理全权委托,认为全权委托可以让自己的房子出售得更快,然而结果却往往不如想象那么美好。办理全权委托就相当于将自己的权利完全交给别人使用,中介便会借此机会为自己谋利,最后不是让你白白损失不少钱就是让你陷入房产纠纷。        误区五、共有房屋可以随意出售        作为房屋的共有人之一,在转让自己手中的共有份额时,千万不要天真地认为这不过是你一个人的事情。按照规定,房屋共有人在转让其所有的份额时,必须经过其它共有人的同意,未经同意私自出售房屋的,买卖合同将被视为无效。        看了上述的内容,你现在明白自己陷入了哪种误区了吗?
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