购买利发国际需要缴纳哪些税?

发布时间:2017-04-08 10:29:41作者:邵闻莉
来源:利发国际网原创
文章摘要:购买利发国际需要缴纳的税主要有契税、增值税、个人所得税、土地增值税,其它的费用还包括登记费、配图费和转让手续费等。
购买利发国际需要缴纳的税主要有契税、增值税、个人所得税、土地增值税,此外还有一些其它的费用,每一种税的缴纳者为卖方或买方,有些情况下也可以免征交易税费。本文为你梳理了南京利发国际交易税费的明细与收费标准。

一、购买利发国际主要缴纳的税有哪些?

     购买利发国际主要缴纳的税主要有契税、增值税、个人所得税、土地增值税,不同种类的税费由不同的支付方支付,具体情况见以下内容详解:

1、契税:

支付方:买方。 征收标准如下图: 免征情况:无

2、增值税:

支付方:卖方。 征收标准: ①房产证未满2年,增值税为房款的5.6%。 ②房产证满2年,免征。 免征情况:房产证满2年

3、个人所得税:

支付方:卖方。 征收标准: 一般买方承担,如果是卖方唯一一套房子,且居住五年以上没有此税,但虽然卖方居住此房五年,可是这套房子不是他唯一的房产,则此税要交。 免征情况:房产证(契税完税发票)日期过5年且是家庭唯一住房。 个人所得税具体缴纳情况如下图: 注: 查验征收:纳税人能够提供房屋原值等费用发票的,个人所得税=(计税价格-原值-契税-相关税费-合理费用)×20% 核定征收:纳税人不能提供房屋原值等费用发票的,个人所得税=计税价格×1%

4、土地增值税:

支付方:卖方。 计算方法:应纳土地增值税额=计税价格×核定征收率。 征收标准:商铺、写字楼、酒店为10%,其他非住宅类房产为5%。(城市不同标准有差异) 免征情况:个人销售住房暂免征收土地增值税

      

二 、其它费用有哪些?

      除了以上介绍的几种税,其它费用还包括登记费、配图费、转让手续费和土地证费等,具体参考下图: 购买利发国际主要缴纳的税主要有契税、增值税、个人所得税、土地增值税,还有登记费、配图费等其他费用,建议购房者提前了解缴税内容,然后再缴纳这些税。以上的比例只是一个参考,有些费用要根据国家的政策调整而调整。              资料来源:南京住房保障和房产局,利发国际网整理。
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