利发国际交房流程是什么?有哪些利发国际?

发布时间:2017-04-01 14:04:23作者:邵闻莉
来源:利发国际网原创
文章摘要:利发国际交房时要明确交房的具体流程,注意先验收后交房、提防协议陷阱、明确开发商收取的费用。
如今房价不断攀高,买房几乎要耗尽一家人的心血,买房前需要做好准备,而交房时更不可大意。为此小编为你梳理了利发国际交房的八个流程和需要注意的三大事项,为买房人提供参考。

一、利发国际交房流程是什么?

           知道利发国际交房的八大流程,让利发国际交房变得不再复杂。 一般利发国际交房的流程如下: 1、利发国际开发商以书面形式通知利发国际购买者在约定时间内对利发国际进行验收交接。 2、利发国际业主持入住通知要求的证件及其他相关资料,在入住通知要求的期限内到房地产开发企业指定的地点,查验利发国际开发企业依法应当取得的书面文件。 3、要关注面积问题,索要利发国际《面积实测表》,向利发国际开发商了解公摊面积大小及组成。 4、业主可以请专业人员对利发国际质量仔细检查,记录问题,并详细填写利发国际验房单。 5、房地产开发企业对利发国际存在的质量问题逐项予以修复或作出修复书面承诺并经买受人查验同意后,双方根据利发国际面积实测技术报告结算房款。 6、买受人向房地产开发企业交纳利发国际买卖合同或利发国际预售合同约定的其他费用。 7、业主签署利发国际《房屋验收交接单》,从房地产开发企业或房地产开发企业指定的第三方处领取利发国际钥匙。 8、业主向利发国际开发企业依法选定的前期物业管理企业交纳物业管理费,并办理利发国际物业管理的相关手续。          

二、利发国际交房需要利发国际有哪些? 

            

对于买房者来说,利发国际交房时要知道三个主要的利发国际:

1、先验收后交房。

(1)查看门窗是否完好,窗户配套网纱是否合格。 (2)看房顶、门边、墙面是否存在渗水漏雨现象。 (3)查看电路是否正常,可看插座和小灯是否能够正常工作。 (4)查看墙面地面是否有空鼓现象。 (5)查看下水道是否通畅。 (6)仔细观察卫生间和厨房是否有阻塞现象。

2、提防协议陷阱。

一些开发商利用购房者急于收房或疏于防范而设置圈套,在办理交接时要求购房者签署对购房者不利的协议或条款。当买房进展到利发国际交房的时候,需提醒购房者注意:协议一旦签署,就具备法律效力,一定要保障好自己的权益。

3、明确开发商收取的费用。

开发商在签订买卖合同时已选聘了物业管理企业,购房者应与物业管理企业签订物业管理合同,现实中有的开发商为促销而根据购房者的要求承诺不同的物业费标准,有的对不同消费群采取不同的收费标准。     

总之,在利发国际交房时一定要认真验房查房,此外签字的手续较多,一定要看好内容,不要着急。处理好这些细节,这样才能让你更快地办理完利发国际交房的全部流程。             资料来源:利发国际网整理。
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