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发布时间:2017-04-01 14:04:41作者:邵闻莉
来源:利发国际网原创
文章摘要:利发国际交易中办理存量房网签、交易备案、资金监管以及不动产登记需把申请材料准备齐全,方可办理。
利发国际交易中需要准备很多材料,小编梳理了利发国际交易中办理存量房网签、交易备案、办理资金监管以及办理不动产登记需准备的材料,为申请人提供参考。

一、办理存量房网签需要提供哪些材料?

                                          所谓“网签”,是指各地房管部门的网上交易系统。利发国际交易过程中签订房地产中介服务合同、房源信息公示、签订买卖合同、选择交易资金托管及银行等全部都将在网上进行。并且房屋交易过程中各个环节信息反馈、存量房房源信息、成交信息的查询和统计也都可以通过该系统和网站获得。这个线上过程就是利发国际网签。

一般办理存量房网签约需要准备以下材料:

1、房屋所有权证、国有土地使用证或不动产权证书; 2、买卖双方需全部到场,并提供身份证件; 3、购房证明(非本市户籍人士及本市户籍成年单身人士购买利发国际需开购房证明;本市户籍已婚人士购利发国际无需开具购房证明,但需提供户口本和结婚证等证明材料); 4、房屋测绘图纸; 5、网签合同样本; (注:由代理人代理的需提供代理人身份证件、委托书等材料。)              

二、交易备案需要什么资料?

                1、房屋所有权证和国有土地使用证或不动产权证;  2、买卖双方的身份证件; 3、房屋分层分户平面图; 4、南京市存量房买卖合同; 5、购房证明; 6、机关、事业单位、社会团体法人资格证书或企业法人营业执照副本; (注:卖方不能亲自到场办理时,须出示公证委托书及受托人身份证件。)            

三、办理资金监管需要准备什么材料?

               1、监管银行开立的资金监管账号; 2、买卖双方真实的身份证明; 3、卖方房屋所有权证原件; 4、卖方国有土地使用证原件; 5、存量房交易合同原件; 6、贷款审批所有贷款文本。             

四、办理不动产登记需要提供哪些资料?

               

办理不动产登记,一般分为个人申请和单位申请两种情况,需要准备的材料如下:

1、个人申请不动产登记的,需提供本人身份证件复印件(核对原件)、不动产权属来源证明材料等; 2、企事业单位申请不动产登记的,需提供法人身份证明复印件(加盖单位公章,核对原件)、法定代表人(负责人)身份证明及委托代理人身份证明复印件(加盖单位公章,核对原件)、不动产权属来源证明材料等。各类不动产登记业务所需申请材料、办事程序、办事时限等,可通过南京市不动产登记网站查询或拨打各服务大厅的咨询电话进行咨询。                     根据南京《不动产登记暂行条例》和《不动产登记暂行条例实施细则》的有关规定,相关税费缴纳凭证作为不动产登记受理要件,请申请人提前准备。              资料来源:南京不动产登记网,利发国际网整理。
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