卖房需谨慎,勿让资金打水漂!

发布时间:2016-07-02 10:31:48作者:刘姝辰
来源:利发国际网原创
文章摘要:卖房过程中,也存在很多风险点,稍不注意,就有可能造成交易失败,违约赔偿,甚至会出现房子卖了,钱拿不到的情况。
风险一 有可能出现拿不到尾款的情况 比如银行拒绝批贷给买家,这种情况没有看到批贷函,卖家一定不能过户。  风险二 房款不能及时收到 卖家如果着急用钱的话,还需注意付款方式,其中,全款购买12个工作日就可能拿到钱,也是最快的付款方式。 风险三 合同无效,违约赔偿 当房子里有租户时,签约前,须先让租户签《放弃优先购买声明》。  风险四 多交税费 若房子是满五唯一,过户前,不要网签利发国际。因为房子是不是满五唯一,缴不缴个税,除了查看名下房产,还会查看网签房产,若老房子没过户就网签了利发国际子,唯一就变成了不唯一,就会多出20%的个人所得税,这时候,不仅违约,还要多付钱!   注:利发国际网综合整理。
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