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发布时间:2017-05-02 11:41:20作者:邵闻莉
来源:利发国际网原创
文章摘要:江宁区不动产证自2017年4月1日开始可邮寄到家,要办理不动产证要准备好唯一或唯二证明、缴纳契税、缴纳维修基金、交件办证等方面的办理。
江宁区市民中心从2017年4月1号开始,公寓类商品房(包含住宅)和利发国际可以办理委托即送(暂时不含别墅和产房),也就是房产证办完交件手续后,可由邮政工作人员代取并寄送。工本费和登记费等费用也可以在窗口预交,等不动产证出来后,邮政EMS工作人员代取证并寄出,快递费用到付结清。小编整理了有关江宁区不动产证办理的相关事项,为准备办理者提供参考!

一、江宁不动产证办理流程是怎样的?

                 

一般,在江宁办理不动产证的流程如下:

(1)办理唯一、唯二证明

所需材料:婚姻证明(含结婚证、离婚证、单身证明)、身份证、户口本。 注意:开具落户和唯一窗口每日限号300个。

(2)缴纳契税

所需材料:《商品房买卖契约》复印件、身份证复印件、发票复印件、唯一、唯二证明、房产分户图。 收费标准:个人首次购买90平方米及以下普通住房,契税税率1%,首次购买90平方米以上按1.5%,购买第二套房90平方米以下,契税税率1%,购买第二套房90平方米以上2%;购买第三套住宅及非住宅,契税税率是3%。

(3)缴纳维修基金

所需材料:填写申报单、身份证复印件、购房发票复印件、《商品房买卖契约》复印件、房屋分户图。 收费标准:带电梯的商品房120元/平米,拆迁安置房90元/㎡;不带电梯的商品房75元/平米,拆迁安置房50元/㎡。

(4)交件办证

所需材料如下: 1、房屋权属登记申请书(转移类,售房单位代理人签字、加盖公章); 2、房屋分层分户平面图(售房单位统一发放); 3、商品房初始登记证明; 4、申请人身份证件复印件(查验原件); 5、商品房预售合同(乙方正本); 6、物业维修基金交款发票; 7、抵押登记申请表; 8、主债合同(借款合同); 9、房地产抵押合同; 10、抵押权人(贷款银行)授权委托书; 11、委托书(申请人不能亲自到场办理时出具,须提供申请人及受托人身份证件复印件,查验原件); 12、机关、事业单位、社会团体法人资格证书或企业法人营业执照副本复印件(查验原件); 13、法人授权委托书、代理人身份证件复印件(查验原件)。 备注: 1)未成年人购房需提供监护关系证明(户口簿、出生证、独生子女证等); 2)购房人已办理按揭贷款的应提交抵押登记申请表、主债合同(借款合同)、房地产抵押合同、抵押权人(贷款银行)授权委托书; 3)第12、13项为单位申请登记时提交,单位所提交的复印件须加盖公章。

(5)取证

传统取证是在半个月后,带着不动产登记收件单,凭收件单和产权人实名制取号,现在江宁可以通过邮寄取证。                

二、江宁不动产证邮寄流程是怎样的?

                     

1、填写专题服务委托书

专题服务委托书专题服务委托书

2、C01窗口办理费用预缴

C01窗口办理不动产证登记费、工本费等费用预缴,邮政工作人员代领证后将快递给你。                     另外,南京对于开购房证明要提供的资料审核更严厉了。为保证不动产证的顺利办理,请申请者提前做好准备。                                 资料来源:南京不动产登记,利发国际网整理。
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