委托中介卖房要注意什么?

发布时间:2017-05-26 17:51:00作者:王雨
来源:利发国际网原创
文章摘要:委托中介卖房是可以省去很多麻烦,但委托中介卖房不可以掉以轻心,要注意以下问题。
委托中介卖房,房主有必要了解卖房相关的利发国际。

一、需提供给中介的“三证”有何作用?

                                              

1.“三证”是哪三证?

                                                           
  • 物业出售|出租委托书
  • 2.不动产证(房产证) 3.产权人身份证

    2.提供“三证”给中介有什么作用?

                                            三证能够保证中介机构发布的房源信息真实、准确、全面;同时中介在对房屋的自然状态(如结构、面积、楼龄、限制转移情况等)有足够了解后,带客看房可以节省双方时间。                                      

    二、《房屋出售委托协议》必须签吗?

                                               委托正规的中介卖房,签署《房屋出售委托协议》必不可少。                      

    1、如何进行售房委托? 

                                       进行售房委托,卖方需要携带自己的身份证件、房产证,在中介机构签署《房屋出售委托协议》。如果本人不能到场,还需受托人身份证明以及受托人签约的《授权委托书》。                                              

    2、进行售房委托有什么好处?  

                                                   首先,将一切委托书面化,实际上是把经纪服务流程进行标准化,既做到有依可寻,让管理流程更有快速精准,也促使经纪服务更加到位。 其次,房源信息更加真实透明,会使得房源销售过程更加顺畅、有效率。事实上,业主只在开头麻烦这一回,后面的工作就省了很多事,不会今天问你要这个,明天问你要那个。 真实透明的房源信息是对购房者负责的表现,有利于购房者快速了解和选择。                            

    3、售房委托时需要注意什么?

                                               进行售房委托时,需要注意以下几个方面: 1.产权人本人不能亲自签约的,委托人需要提供产权人签署的《授权委托书》。 2.《房屋出售委托协议》一式两份,两份协议内容(包括手工填写部分)应完全一致;所有条款必须认真、如实、完整填写(尤其是房屋地址和产权证号,应按产权证登记的内容完整填写,不得漏填、简写)。 3.受托人签约的,以正确格式落款签字。盖章格式为:受托人姓名代甲方姓名,或者甲方姓名(受托人姓名)                                  将房子委托给房产中介公司出售已成为大多数卖房者的选择,卖房者若注意上述事项,将会使卖房之路走得更顺畅。                                   资料来源:利发国际网整理
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