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发布时间:2017-07-25 09:24:10作者:邵闻莉
来源:利发国际网原创
文章摘要:要完成房屋综合验收,要满足所有建设项目批准的小区规划和有关专业管理及设计要求建成小区的配套市政公用设施、公共服务设施以及绿地的建设按规划要求施工完毕,并满足使用要求。
买了利发国际收房的时候,一定要确保楼盘已经通过了整体的综合验收,综合验收报告可以从相关网站查询,有些开发商为了逃避违约责任,没通过综合验收就交房,这种行为是不对的,作为未来的业主,一定要利用法律武器来维护自身权益,拒绝这种事情的发生。

一、综合验收包括哪些方面?

                  1.所有建设项目批准的小区规划和有关专业管理及设计要求建成小区的配套市政公用设施、公共服务设施以及绿地的建设按规划要求施工完毕,并满足使用求。 2.相关部门单项工程全部验收合格,验收资料齐全。 3.施工机组,暂设工程、建筑残土、剩余构件全部拆清完毕、达到场清地平。 4.各类建筑物的平面位置、立面造型、装修色调等符合批准的规划设计要求。 5.拆迁居民已合理安置。              

二、开发商申请住房竣工综合验收要交哪些材料?

                   开发商申请住宅小区竣工综合验收,应提交下列文件: 1.建设规划部门批准的选址意见书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、修建性详细规划、规划总平面图。 2.相关部门单项工程设计文件(图纸)及单项工程验收合格证。 3.工程承包合同。 4.竣工资料图纸和技术档案资料。 5.房地产开发主管部门规定的其它文件资料。                       

三、综合验收有哪些程序?

                     1.住宅小区建设项目全部竣工后,开发建设单位应向项目所在地房地产开发主管部门提供住宅小区综合竣工验收申请表; 2.市房产主管部门在收到申请报告后3个工作日内作出书面答复,符合条件的,发出验收通知书,不符合条件的,说明原因; 3.竣工综合验收小组应在发出验收通知书10个工作日内审核有关验收资料,听取开发建设单位汇报,进行现场检查,对住宅小区建设、管理情况按本办法规定进行全面鉴定和评价; 4.住宅小区竣工综合验收合格后,由市房产主管部门颁发竣工综合验收合格证书并予以公示,竣工综合验收不合格的,由市房产主管部门发出限期整改通知书。                                     总之,作为未来的业主一定要重视房屋的综合验收。如遇到没通过综合验收就交房的情况,一定要拿起法律武器来维护自身权益。                                 资料来源:《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》、《城市住宅小区竣工综合验收管理办法》,由利发国际网整理。
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