刚需选舒适房要注意哪些方面?

发布时间:2017-08-02 10:01:43作者:邵闻莉
来源:利发国际网原创
文章摘要:很多年轻人都会选择一个小房子用来结婚,然后过几年再换房子,这就是所谓的刚需买房。
现在很多年轻人都会选个小房子用来结婚,过几年再考虑换房,这就是所谓的刚需买房。过渡房估计要住5年以上,那么这个过渡房和自住房就没有差别了。因为5年的时间不短,设想一下,在这个工作紧张的社会里,在不舒适的房子里住上5年,会是怎样的一种体验?所以不论买什么样的房子,必须要考虑到居住的舒适度。

一、哪种朝向比较好?

                       很多人对于户型的关注度比较高,但也是仅仅关注户型是否南北通透,各个功能分区布局合不合理等。对于户型的朝向这个问题,很多人不太在意。房子再好,如果朝向不好,连阳光都没有,室内不开灯就非常昏暗,那么,就没有什么舒适度可言了。一般,以坐北朝南的房子为佳,其次就是全朝南的房子。坐北朝南的房子中,有东边和西边之分,以东边的为佳。东西朝向的房子,在夏天的时候,太阳能从早晒到晚,将房子晒透了非常热;冬天的时候就是风往里面吹。                 

二、什么户型好?

                         首先,户型要方方正正没有缺角,南北通透的房子是首选,如果这个条件满足不了,那么至少要选择明厨明卫没有暗间的户型。一般客厅、卧室都是有窗户的,最常见的就是卫生间为暗卫,当然厨房没有窗户也是存在的。 自住房里,厨房没有窗户既不通风也不透气,做饭的油烟味也很难散出,即使有油烟机也不好解决问题。没有窗户的厨房和卫生间,遇上梅雨季节会非常潮,东西也容易发霉、滋生细菌。所以,没有窗户的户型,坚决不能买。                                    

三、楼层净高有讲究吗?

                          楼层净高是指楼房建好后,下层地板面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。这个距离是很客观决定你的居住舒适度的。一般,净高低于2.5米的就不要购买了,因为住进去再加上吊顶什么的就会觉得很压抑。                       

四、物业对居住的影响大吗?

                                     很多人买房都不太在意物业这个问题。物业的好坏,关系到居住的舒适度和安全性。好的物业能让人更省心也更舒心,一个好的物业楼盘也能证明这个楼盘的实力和品质。刚需族买房自住,最重要的就是要考虑居住的舒适度了。                                 刚需买房也要注意舒适度,房屋朝向、户型、楼层净高、物业等因素都影响着房屋居住的舒适度,刚需购房者在选房时要综合考虑这些因素,正确选择舒适房。                                                 资料来源:利发国际网整理。
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