雨天怎么看房?

发布时间:2017-08-10 10:12:59作者:陈慧敏
来源:利发国际网原创
文章摘要:在购买利发国际的过程中,选择雨天看房可以看到许多在晴天看不到的东西。
很多购房者不愿意在雨天出去看房,其实他们不知道,雨天看房更有利于买到优质房源。

                                     

一、雨天看房有哪些好处?

                                             在许多人的传统观念中,看房要选择一个好天气,走在小区里,艳阳高照又鸟语花香,小区的方方面面都尽收眼底,这种感觉真是轻松惬意。其实不然,实际情况是看房的天气越恶劣,越能看出一个房子各方面的问题。 1.检验返潮、漏雨等质量问题。 2.低气压的天气可以查看室内的通风性的情况。 3.在雨季看房也可以考察房屋所在的社区排水能力。                                                                     

二、雨天看房要注意什么?

                                                                            1.观察小区 (1)看小区和周边路面,观察路面是否平整,是否有积水、泥泞等现象,因为路面积水会带来出行不便,且容易造成地下室渗漏; (2)看小区绿化,观察小区绿化区是否排水正常,水景、喷泉等位置的排水是否及时顺畅。 (3)关注草地、平地等有没有下陷,下陷则说明地基不实; (4)要注意公共场所包括小区会所、幼儿园、公共楼梯、入户大堂和走廊等是否有渗漏现象。小区内部地形有落差,大雨过后如果排水系统跟不上,那地势低的楼层必然会受影响。 2.观察房屋 (1)雨天看房首先要观察颜色较深的地方,用手贴着它慢慢感受,如果温度相对较低的话,那么发生渗漏的可能性比较大。飘窗、东边墙体和窗户、阳台等部位是否存在渗、漏水情况,在雨天看房时通常都能注意到,另外还需要留意观察外墙的接缝处、墙面有无明显的水印及霉点; (2)如果是在晴天,业主在收楼时,要仔细检查房屋墙面是否有变色、起泡、脱皮、掉灰等现象,这些都是水渗漏的表现; (3)若是顶层,一定要查看各个房屋的顶面有无雨水渗漏的痕迹。还可观察阳台是否有积水。如果有积水,说明排水管道存在一定问题。 3.看车位及周边 (1)看小区是否设置上坡、下坡的坡型停车场出入口,以避免雨水渗漏; (2)观察车库进出坡道两头有没有设置排水道和集水坑; (3)每个集水坑至少要有一个抽水泵; (4)负责任的物管能让地下车库在遇到暴雨时正常排水,再不济也能及时通知业主将车移出。      综上所述,选择雨天去看房是一个不错的选择。   来源:利发国际网综合整理
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