在购房时如果楼间距不足会存在什么问题?

发布时间:2017-08-22 09:34:25作者:陈慧敏
来源:利发国际网原创
文章摘要:如果在购房的时候选择的房屋楼间距不足,可能会住进小黑屋。
买房是件大事,在挑选房子的过程中许多因素都影响着购房者对于房子的选择,位置、朝向、户型等都可能成为是否买下这栋房子的关键,但是在选择的过程中,有可能会忽视楼间距的问题,而楼间距不足则会造成采光、噪音等种种问题。  

一、多少楼间距才是合适的?

                                                普通小区居住用房可以按照“楼高:楼间距=1:1.2”的比值计算。设计规范以冬至日照时间不低于1小时(房子底层窗户)为标准。房屋左右间距:多层(4-6层及以下)与多层建筑间距为6米,多层与高层(12层及以上)为9米,高层与高层之间为13米。  

二、楼间距有什么影响?

                                                   1.采光,南向的房子采光好,但是如果楼间距过近,即使是南向的房子也可能出现采光不足的现象。住在一楼的住户应该都有这样的体会,自己房屋的日照时间大大低于高层的住户。尤其是到了冬天,大白天有时候也要开灯才能工作,这往往就是楼间距过小造成的。 2.通风,一个房子的居住是否健康、舒适,除了应该有足够的日照时间之外,良好的通风性能也是一个重要的指标。而楼间距过小的话,前楼往往会对后楼的正常通风造成遮挡,使后楼业主的通风需要受到影响。 3.噪音,由于楼间距过近,在两楼之间穿行的行人、车辆的声音会清晰地传进屋内,到了晚上,对面楼的电视声、门铃声甚至吵架声你想不听也不行。 4.隐私,现在的房间设计都采用宽大的落地窗,楼间距不足的情况下,那么对别人来说您就无任何的私密可言,有时还会和对面楼住户对视,那是多么的尴尬,对彼此都会带来困扰。  

三、如何查看楼间距?

                                                 1.了解详细的数据 在选购房源的时候,购房者一定要问清楚房源所处楼间距的详细数据,了解楼栋的高度,根据国家标准计算之后看是否符合。 2.进行实地测量 购房者在购房的过程和挑选时也可以实地去查看。   资料来源:《城市居住区域规划设计规范》利发国际网综合整理
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