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发布时间:2017-09-21 09:07:21作者:陈慧敏
来源:利发国际网原创
文章摘要:对于想要尽快购房又不想购买利发国际的人群来说,购买开发商装修的样板间似乎是一个不错的选择,但是样板间可以购买吗?到底存在什么样的缺点和优点?
样板间的类型一般有两种:一种是“临时”样板间,这类的样板间配有精美的家具、漂亮的灯饰、华丽的洁具,等到房子盖好之后,大多和售楼处一起拆掉;另一种是“实体”型的样板间,这类的样板间也是采用精装修的方式,大多在清盘之后直接卖给购房者。我们主要讨论的第二种样板间。

一、样板间的优点有哪些?

                                                                                           

1.精装修完备,无需二次装修

样板间的最大优点就是开发商已经精心装修过了,无需购房者二次装修,一般在装修的过程中最大限度的体现了户型的优点,装修材料也大多选用名牌,质量有保障。

2.拎包入住,省时省力

装修费力费时,样板间不仅装修完毕,家具也配备齐全,大大节约了购房者的时间,而且由于装修的时间已经很长,因此房屋内的气味也都已经消散,对于购房者来说比较环保。  

二、样板间的缺点有哪些?

                                                                                                       

1.质量难以保证

样板间为了追求外观的好看,在装修的过程中实用性可能会大大降低,比如卫生间没有做防水或者水电的线路铺设不太好,这些问题都比较隐蔽,可能入住之后才能发现。

2.房屋结构不合理

有些开发商在装修的过程中为了房屋视觉上的效果扩大空间可能会拆除部分的墙体,或订制小尺寸的家具,在入住之后才发现尺寸比例不符。

3.展示的周期长,损耗度大

样板房从装修结束到完毕到出售需要经历一两年的时间,作为“展厅”存在的这段时间里,样板房需要接待无数的购房者前来参观,无论是地板、墙壁还是定制衣柜等家具,可能会存在较大的损耗,因此样板房的使用寿命可能会大大缩短。  

三、如果购买样板间,购买者应该怎么做?

                                                                                              

1.验房时要注意

样板间的验房过程中可能会很复杂,在验房的时候可以请专业的验房师,因为验房师有专业的经验,配有齐全的工具,能查验出购房者自己看不到的质量问题。

2.在签订合同的时候要签补充协议

开发商在签订合同的时候要对样板间的装修质量作出承诺,针对样板房内的软装、硬装产品、保修期签署一份补充协议,明确样板间内的装修以及房屋出现问题后的解决办法、赔偿方案,而且,开发商应该把样板间纳入到精修房的售后服务管理体系。   资料来源:利发国际网综合整理
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