晚上看房有何优缺点?有哪些利发国际?

发布时间:2017-11-23 11:47:30作者:邵闻莉
来源:利发国际网原创
文章摘要:购房者晚上看房有优点也有缺点,因此租客选择晚上看房一定要注意。
购房者在看房选房时,为了不耽误上班时间,都会倾向于晚上看房。晚上看房时会把很多白天看房观察不到的坏处暴露,也会隐藏一些我们容易忽视的小细节。

一、晚上看房的优点?

  1.总的来说,由于购房者和业主白天一般都工作比较忙,所以晚上看房可以避开上班时间,工作和找房两不误;   2.城市生活节奏快,在住处的生活大部分是下班以后晚上的时间,因此晚上看房更能了解房子周围夜间的情况。如有没有噪声、有没有光源污染、房子的灯光情况、附近有没有吵闹的商店或餐馆等都能在晚上很好的反映出来;   3.晚上更容易了解小区的道路、治安和物业状况,晚上小区的灯光情况、物业安保情况等都能更好的显现出来。  

二、晚上看房的缺点?

  1.晚上自己去看房的话购房者自身的人身安全就得不到有效保证;   2.晚上没有日照,没办法观察房屋的采光情况。虽然上班族大多数在家的时间都是晚上,但是日照仍然很重要,其影响着房子的通风和采暖情况;   3.晚上小区和房子的很多缺陷都能被黑夜隐藏起来,增加了看房的难度。小区的垃圾回收点、污水排放位置等都在黑暗中无法认出。    

三、晚上看房要注意哪些事项?

   1.注意安全 选择晚上去看房,最好多找几个伙伴陪同,一来可以相互照应保障安全,另一方面人多看房的也仔细,伙伴很有可能发现更多问题并能给出很多建议;   2.留意小区环境 由于一般社区的生活垃圾在早上10点之前都会清理一次,因而,白天看房一般都不会注意该问题。而晚上,生活垃圾相对多起来,这时看房,可以看看房子有没有垃圾回收点,是否污水排放较严重的河流等。这些地方在高温下都是滋生蚊虫、散发难闻气味的源头;   3.观察物业安保 小区物业管理也是很重要的一个购房因素,对于日后的生活往往会有较大影响。晚上看房能考察一个小区是否重视安全保卫,有无保安定时巡逻,安全防范措施是否周全到位等;   4.看房屋细节 晚上看房很容易出现盲点。即使是在灯光相对明亮的室内,一些小细节如墙壁裂缝、地板变色等也很容易被忽略掉。因此在看房时要注意到房子的各个角落已经各种设备的情况,以因购房后才发现问题而带来不愉快的纠纷。      夜间看房,能够了解到白天看不到的信息,刚好能够与白天看房做互补,但一定要注意安全。   来源:利发国际网整理
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