lifa222利发国际_www.lifa222.com_利发国际官方网

发布时间:2017-12-16 09:05:46作者:方丽丽
来源:利发国际网原创
文章摘要:商品住宅是商品房的一种,又与普通住宅、商办类项目不同;商品住宅和商办类项目在水电标准、交易税费、按揭方式等方面存在较大的区别。
商品住宅是具有经营资格的房地产开发公司(包括外资投资企业)开发经营的住宅,产权年限一般为70年。   

一、商品住宅与商品房的区别

商品房是由房地产开发企业开发建设并出售、出租的房屋。包括住宅、商业用房以及其他建筑物。商品住宅是商品房的一种类型。    

二、商品住宅与普通住宅的区别

普通住宅是按所在地一般民用住宅标准建造的居住用住宅,商品住宅属于商品属性的普通住宅。   

三、商品住宅与商办类项目的区别

商办类项目是指在土地性质为商业用地上建设的各类建筑,即土地使用年限为40-50年;而商品住宅的土地使用年限是70年,两者在使用年限上的差异,以致在水电标准、交易税费、按揭方式等方面存在区别。    1.水电标准 一般情况下,70年产权的商品住宅按居民生活用水标准收取水费,40年产权的商办类项目按非居民生活用水标准收取水费。    2.交易税费 根据江苏省人民政府令第66号《江苏省实施<中华人民共和国契税暂行条例>办法》规定,契税的适用税率为3%。商品住宅和商办类项目适用的税率范围各不相同。    3.按揭方式 商品住宅属于住宅性质,商办类项目属于商业性质,后者不能用公积金贷款,而且两者在商业和公积金贷款年限上也存在区别,如下图所示: 商品住宅与商办项目在商业和公积金贷款年限方面的区别商品住宅与商办项目在商业和公积金贷款年限方面的区别    资料来源:《江苏省实施<中华人民共和国契税暂行条例>办法》,利发国际网整理
账号密码登录
  1. 用户名或密码错误
  2. 忘记密码
  1. 忘记密码
手机快捷登录
别担心,无账号自动注册不会导致手机号被泄露
  1. 获取验证码
  2. 没有收到验证码?发送语音验证码
  3. 用户名或密码错误
手机号码注册
  1. 获取验证码
  2. 没有收到验证码?发送语音验证码
  3. 用户名或密码错误
  4. 《利发国际用户使用协议》
  5. 注册
找回密码
  1. 获取验证码
  2. 没有收到验证码?发送语音验证码
  3. 用户名或密码错误
  4. 修改密码
  1. 用户名或密码错误
  2. 修改密码
cookie_mapping_url lifa222