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发布时间:2017-12-25 09:28:00作者:邵闻莉
来源:利发国际网原创
文章摘要:提前还款没有最佳时期,要根据自己的实际情况来判断还款方式。
现在当很多人手里有多余的一些资金,就想要提前还款。然后,大家想知道提前还款有没有最佳时间。小编为您详细讲一下关于提前还贷的问题及利发国际。                    

一、提前还贷有没有最佳时间?

                有人会问提前还贷有没有最佳时间,实际上这完全取决于买房人自己的实际情况。比如申请房贷的时候利率较高,现在的利率较低,提前还款后也不会影响生活,以减轻月供负担为前提的还款还是可以的。但现在利率上浮,提前还款违约金也会上涨,这种情况下提前还款就不合适了。从实际来看,选择提前还款的最佳时机,要考虑适合自己的还款状况。因此,没有所谓的最佳还款时间。              

二、提前还款有哪些利发国际?

               1.在利率上浮周期下,提前还款真的不太划算。 除了违约金,银行对还款时间、还款额度、还款次数有一定的要求: 还款时间:有的规定申请房贷还款满半年或者一年后才能提前还款。 还款额度:比如有的要求还款额度必须是一万的整数倍。 还款次数:有的要求一年只能提前还款一次。                       2.提前还款后,剩余贷款很有可能无法继续享受低利率优惠。 一般提前还款有两种,一种是提前全部还清,一种是提前部分还清,在一些的大城市,贷款额度普遍较高,全部还清的几率不大,基本都是提前部分还清。提前部分还款主要有两种方式: 一是缩短贷款年限,月还款额不变; 二是减少月还款额,贷款年限不变。 在部分还款的两种方式中,前者比后者更能省利息,但是因为选择缩短贷款年限的还款方式,有银行会要求将提前还贷后剩余的贷款重新签订合同,贷款利率也要按照最新利率执行。 比如贷款200万,利率为基准利率9折,已经还了80万,还剩120万没还,要申请提前还款50万,剩下的70万就要按照现在的上浮5%-15%的贷款利率算,这还不算,重新签订合同的同时,还会审查贷款人的资质,什么征信、收入、工作等,如果造成信用卡逾期,那或许别人只上浮5%,你可能就要上浮15%了。                         总之,想要提前还贷的购房者一定要考虑自身和现实情况再做决定。                           资料来源:利发国际网整理。
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