lifa222利发国际_www.lifa222.com_利发国际官方网

发布时间:2017-01-16 11:24:10作者:冷喵
来源:利发国际网原创
文章摘要:买利发国际时,房龄关系重大,买方如何查明利发国际的真实房龄?选房龄多少的利发国际最合适呢?房龄越短越好吗?
选购利发国际,其中一个不可忽视的考量因素就是房龄。由于利发国际的房龄和贷款额度、升值空间、居住成本、剩余土地使用年限息息相关,因此在选购利发国际时一定要想办法了解清楚房屋的真实房龄。 选利发国际,房龄越小越好吗? 所谓利发国际房龄,一般是指自房屋竣工验收合格交付使用之日起开始计算房屋的年限。 谁都想住利发国际,即便买利发国际也会希望买一套房龄短的。毕竟房龄大意味着房屋的有效使用年限短,且房屋陈旧的话,房屋质量会打折扣,还有可能产生房屋维修费用,增加购房者的购房成本。另外,利发国际房屋贷款有房龄限制,房龄越长,可授信的贷款额度就越低,一般来说超过20年房龄的利发国际就很难获得贷款了。 但是,这并不意味着房龄越小越好。在利发国际交易中,税费是一笔不小的支出,根据利发国际年限不同,利发国际交易税费在政策规定上也有较大不同。一般来说,购买“满五唯一”的住房比不满两年的住房会少一大笔税费支出,面积越大,税费差距越大。因此在买利发国际时,想要节省税费的话,应尽量选择“满五”的利发国际。 由此可见,利发国际不是房龄越小越好,综合税费、贷款及房屋质量等多方面的因素,小编建议购房者最好选购那些“满五”,且房龄低于20年的利发国际。 如何查明利发国际的真实房龄? 利发国际房龄关系重大,但在利发国际交易中,一些“老房”业主会为了尽早脱手想法设法隐瞒房龄。对于买方来说,要查明利发国际的真实房龄,就应该通过多种手段共同来判断: 1、去相关单位查询房屋档案 说服业主配合,持房本和身份证明等资料去建委或者不动产登记中心现场查询房屋档案,是查询房龄最稳妥的方式。 2、参考房产证推测房龄 房产证虽然不能判断真实房龄,但通过它也能作出推测。对于第一次在利发国际市场销售的房子来说,房龄通常比房产证登记时间要长两年左右。如果购房者知道房子已经被转手不止一次,则可以查看房屋建成时间,有些产权证上面会写明建成时间,有些则有测绘说明,这些都是判断房龄的有效参考。 3、根据房屋使用状况判断 一般来说,利发国际经过长时间居住,墙面很容易留下时间的痕迹。如果墙面经过粉刷,无法判断房龄,买方可通过地板或地砖磨损程度、卫生间地漏、马桶等这些很少更换的物件来判断房龄。另外,房屋的建筑风格和装修风格也可是判断房屋建筑年代的有效参考。 4、询问小区其他业主、物业或中介 买方主动到小区周边探访,咨询小区内的其他业主或物业等工作人员,往往会获取房屋的真实情况。当然,委托专业中介查询房屋真实房龄,对买方来说是最省心省事的方式。 注:本文根据网络资料整理而成,仅供参考,了解具体房屋房龄信息请和相关经纪人联系。)
账号密码登录
  1. 用户名或密码错误
  2. 忘记密码
  1. 忘记密码
手机快捷登录
别担心,无账号自动注册不会导致手机号被泄露
  1. 获取验证码
  2. 没有收到验证码?发送语音验证码
  3. 用户名或密码错误
手机号码注册
  1. 获取验证码
  2. 没有收到验证码?发送语音验证码
  3. 用户名或密码错误
  4. 《利发国际用户使用协议》
  5. 注册
找回密码
  1. 获取验证码
  2. 没有收到验证码?发送语音验证码
  3. 用户名或密码错误
  4. 修改密码
  1. 用户名或密码错误
  2. 修改密码
cookie_mapping_url lifa222