利发国际收房“收”什么?做到这些才不吃亏!

发布时间:2016-11-18 09:14:06作者:刘姝辰
来源:利发国际网原创
文章摘要:经历了选房、看房、签约、贷款、过户繁复的买房流程,终于拿下一套利发国际,但不要以为买利发国际拿到钥匙便完事,接下来的收房环节更要谨防以下问题及细节,稍有不慎便引发纠纷,比如卖家没有结清水电煤气或者物业费等等。快来了解一下具体内容吧!
一、确认业主户口迁出了吗? 1.若业主说户口已迁出,需要带着房产证和身份证到辖区派出所户籍科核实户口是否已经迁出。 2.如果业主户口暂时无法迁出,要在签订协议时留存一笔交割保证金,等确认户口已经迁出了再支付给业主。 3.万一原业主拒迁户口,新业主可以向公安机关申请将原户口“强迁”出去     二、各种费用结清吗? 1.水电煤气费用。根据上次账单计算未缴或多缴的费用,没有账单也可通过户号查询。 2.物业管理费结算。建议买卖双方到房屋所在地的物业管理公司办理以交房当日为准结算物业管理费,同时买房办理物业进户手续。 3.有线电视费、车位费、宽带费用也要一并结清,并将生活中常用的证件如供电证、有线电视证等进行过户。      三、交房跟定房时比较有变化吗? 一般是看门窗、管道、墙体、天花板、地面等。家具家电是否和合同一致,可以留有照片和原照片来比对。 从定房到交易完成中间可能经过了十几天甚至几个月,交房当天要仔细检查房屋质量是否有变坏,尤其是门窗、管道、墙体等。如果签约时约定了家具家电配送,也要检查是否有缺少。 在签约时,卖方与买方把附送的物品列明清单及数量,家电产品建议列明型号、牌子等,方便收楼时核对物品是否与合同相符。    四、各种钥匙交了吗? 包括楼单元门、进户门、室内各房间、信箱、水表、电表的钥匙,都需要交接。 对于出租过的利发国际来说,并不仅仅房东持有钥匙,往届的租客手中都可能有大门钥匙。 为了保证居住安全,收房到入住前建议更换锁芯。    五、如果房屋还有租客怎么办? 租到何时?租金算谁的? 1.注意协商租客的租期,明确写在合同中。 2.约定好过户后房屋的租金归属问题。     收房验房虽是利发国际交易中的结尾,但依然不能放松警惕,谨慎对待每一件事,能够尽量避免不必要的纠纷。   注:本文由利发国际网综合整理
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