lifa222利发国际_www.lifa222.com_利发国际官方网

发布时间:2018-02-08 13:42:05作者:方丽丽
来源:利发国际网原创
文章摘要:商品房交付,出卖人需要出示合同约定的相关证明文件,并签署房屋交接单。若证明文件不齐全,买受人有权拒绝交接。
交付标准,是指买卖双方在合同内约定的相关法律文书、工程质量等要求的标准。 其中,商品房交付,是房地产开发企业根据法律规定以及相关合同的约定,将符合交付使用条件的房屋交付给买受人,并经买受人检验后接收房屋的行为。

一、交付标准有哪些约定?

  1.利发国际交付标准 新建商品房在交付前必须通过房屋建筑工程竣工验收备案,符合竣工条件后才能交付;对于验收不合格而擅自交付的,按照规定处罚房地产开发企业。 房屋建筑工程竣工验收备案应当提供以下文件: a. 工程竣工验收报告:竣工验收报告应当包括工程报建日期,施工许可证号,施工图设计文件审查意见,勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件及验收人员签署的竣工验收原始文件,市政基础设施的有关质量检测和功能性试验资料以及备案机关认为需要提供的有关资料; b.法律、行政法规规定应当由规划、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件; c.法律规定应当由公安消防部门出具的对大型的人员密集场所和其他特殊建设工程验收合格的证明文件; d.施工单位签署的工程质量保修书; e.住宅工程还应当提交《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。 注:建筑工程竣工经验收合格后,方可交付使用;未经验收或者验收不合格的,不得交付使用。如果房地产开发企业将未组织竣工验收、验收不合格或者对不合格按合格验收的商品房擅自交付使用的,按照《建设工程质量管理条例》的规定处罚。   2.利发国际交付标准 在进行利发国际交付时,买方需要向卖方确认其户口是否迁出、各种费用是否结清、钥匙是否移交、交房与定房时情况是否一致、房屋是否还有租客这五项信息。 利发国际交付利发国际利发国际交付利发国际

二、其他利发国际

  1.因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因,需延期交付的,房地产开发企业应当及时告知买受人。 2.在房屋交付时,当房屋面积与设计图纸不一致,或者超出约定的误差范围,而合同中未约定处理方式的,买受人可以退房或者与房地产开发企业重新约定总价款。买受人退房的,由房地产开发企业承担违约责任。 合同未作约定的,按以下原则处理: (1)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款; (2)面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房。 3.房地产开发企业应当对其开发建设的房地产开发项目的质量承担责任。如果房屋的主体结构质量不合格,或因房屋质量问题严重影响正常居住使用的情况下,买受人可拒绝收房。   资料来源:《建设工程质量管理条例》,利发国际网整理
账号密码登录
  1. 用户名或密码错误
  2. 忘记密码
  1. 忘记密码
手机快捷登录
别担心,无账号自动注册不会导致手机号被泄露
  1. 获取验证码
  2. 没有收到验证码?发送语音验证码
  3. 用户名或密码错误
手机号码注册
  1. 获取验证码
  2. 没有收到验证码?发送语音验证码
  3. 用户名或密码错误
  4. 《利发国际用户使用协议》
  5. 注册
找回密码
  1. 获取验证码
  2. 没有收到验证码?发送语音验证码
  3. 用户名或密码错误
  4. 修改密码
  1. 用户名或密码错误
  2. 修改密码
cookie_mapping_url lifa222