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发布时间:2016-06-02 15:37:40作者:安明超
来源:利发国际网原创
文章摘要:房款交易数额较大,很多购房者都需要办理贷款,那么利发国际办理按揭贷款的一般流程是怎样的呢?
全款买房相对简单,买方贷款时流程则相对复杂。如果是办理利发国际按揭贷款是可以这样的:   一、要购买的利发国际必须已办理《房屋所有权证》,产权明晰并具备符合政府规定的进入房地产市场流通条件。房屋的房龄尽量不超过15年。   二、选择贷款银行,进行房产评估。   三、填写借款申请表,并向贷款银行提交下列资料: 买房人资料: 1、 借款人及配偶身份证、户口簿、结婚证(如单身,需提供户籍所在地民政部门开具的单身证明); 2、 经济收入证明; 3、 商品房买卖合同(双方买房协议); 4、 首付款收条或存在该行的首付款证明凭证。 5、 贷款人的贷款到期日,不能超过法定退休年龄(男65岁女60岁) 6、 房龄不能超过15年。 卖房人资料: 1、 售房人(含共有人)身份证明及复印件、婚姻状况证明、户口簿; 2、 产权证、土地证。   四、银行对买卖双方送交的资料的真实性、合法性、合规性及供款人的资信进行审查,审查合格后,出具《贷款承诺函》给买方,银行会注明提供几成,几年按照贷款。   五、买方将购房的首期款存入该行的帐户,由银行冻结,售房人在首期款交付、《贷款承诺函》签订后,到房地产交易管理中心办理房屋交易手续。   六、房屋交易手续及新《房屋所有权证》办理完毕后,买房人与贷款银行签订借款合同,办理抵押、保险等有关担保手续。   七、借款合同生效,资金划入买方的指定帐户,然后买方将贷款和首期款一并交付给售房人。    注:本文由利发国际网综合整理。
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