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发布时间:2016-06-03 15:26:33作者:安明超
来源:利发国际网原创
文章摘要:利发国际交易过程中,签合同是重要的一环,千万不能掉以轻心,以下10个利发国际请收好!
房屋买卖合同标的额较大,卖房合同其重要性自然不言而喻。《城市房地产管理法》第40条规定:“房地产转让,应当签订书面转让合同……”。那么作为非专业人士,在签署买卖合同时应该注意些什么呢?    本文整理了10个利发国际,提醒卖家注意: 1、买卖双方的地址、联系办法等,并注明房屋是个人财产还是夫妻、家庭共有财产。  2、房屋的位置、性质、面积、结构、格局、装修等情况;产权归属,房屋是否属于抵押房,是否有私搭乱建部分。  3、房屋总价款、付款方式、付款条件等。  4、交房时间和条件;各种税费和其他费用的分摊方式。  5、违约责任及违约金、免责等事宜。  6、约定解决争议是采用仲裁方式还是诉讼方式。 7、合同生效时间,生效或失效条件,生效或失效期限,致使合同无效的情形,几种无效的免责条款,当事人要求变更或撤销合同的条件以及合同无效或被撤销后,财产如何进行返还。  8、合同中止、终止或解除的条件。  9、约定合同的变更与转让的条件或不能进行变更、转让的禁止条款  10、中介保证不吃差价,及不做手脚的条款,如事前,事中,事后发现的违约责任和赔偿方式.    需要注意的是,卖房签合同时如可能,还是建议聘请专业律师起草、修订合同,这样更能保证自身合法权益。    注:本文由利发国际网综合整理。
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