卖房前必看: 房屋核验的基本流程

发布时间:2016-06-03 17:26:53作者:安明超
来源:利发国际网原创
卖房前必看: 房屋核验的基本流程文章摘要:利发国际交易复杂,产权问题更是重中之重,为保护买卖双方合法权益,在利发国际交易过程中建议进行房屋核验。
所谓房屋核验,主要是为了保护买卖双方能正常安全的交易,主要查询的是房子是否存在法院查封,民间抵押,债权纠纷登记等限制买卖交易正常操作的因素,还有就是验证产权人的身份是否和产权证上的姓名一致。 如何进行房屋核验? 1、审核交易房屋的产权性质,房屋是否有不能买卖的禁止交易,或符合一定条件才能办理过户手续的; 2、审核房屋是否存在权利限制(抵押、查封); 3、审核房本物业地址产权人姓名是否和建委登记一致。   房源核验的流程: 1、房屋所有权人自行出售存量房的,持房屋所有权证原件和身份证明原件到房管局服务窗口办理房源核验。 2、房屋所有权人委托房地产经纪机构居间、代理出售存量房的,房屋所有权人应签署《存量房核验(公示)委托书》,受托房地产经纪机构网上申请核验。 3、服务窗口受理房源核验申请后,交易平台自动生成房源核验编号和密码,申请人和房地产经纪机构可凭房源核验编号和密码查询核验结果。购买人可通过房屋所有权人或经纪机构进行查询。    注:本文由利发国际网综合整理。
相关百科
  1. 利发国际购房合同范本是什么样子?
    利发国际购房合同必须包含买卖双方的基本信息、房屋地址与产权情况、房款、期限、地点、违约责任、解决争议的方式、合同生效条款、合同中止、终止或解除条款等内容。
  2. 如何办理不动产所有权注销登记?有哪些利发国际
    当事人因不动产所有权权利消灭或其他原因致使登记内容失去效力应当自事实发生之日起30日内向不动产登记机构申请注销登记,而该项业务不收费。
  3. 什么是产权核验?有哪些利发国际?
    房屋所有权证上虽有房屋的权利人、坐落地址、建筑面积等基本信息,但却不包含房屋是否有抵押、查封等权利限制等情况。因此,为规避风险,房屋交易前,应当进行产权核验,即办理房屋登记信息查询。
  4. 住宅70年产权到期后,到底归谁所有?
    房屋产权到了70年后,可以续期,不需申请,没有前置条件,也不影响交易。
  5. 什么是一房二卖?如何防止?
    一房二卖是指出卖人先后或同时以两个买卖合同,将同一特定的房屋出卖给两个不同的买受人。又称房屋的二重买卖。
账号密码登录
  1. 用户名或密码错误
  2. 忘记密码
  1. 忘记密码
手机快捷登录
别担心,无账号自动注册不会导致手机号被泄露
  1. 获取验证码
  2. 没有收到验证码?发送语音验证码
  3. 用户名或密码错误
手机号码注册
  1. 获取验证码
  2. 没有收到验证码?发送语音验证码
  3. 用户名或密码错误
  4. 《利发国际用户使用协议》
  5. 注册
找回密码
  1. 获取验证码
  2. 没有收到验证码?发送语音验证码
  3. 用户名或密码错误
  4. 修改密码
  1. 用户名或密码错误
  2. 修改密码
cookie_mapping_url lifa222