利发国际图说|签商品房预售合同注意啥 ?

发布时间:2017-01-10 17:42:28作者:刘姝辰
来源:利发国际网原创
文章摘要:当我们要购买预售商品房之前我们需要签订商品房预售合同,那么,关于这份合同有哪些是大家需要多加注意的呢?
在签订商品房预售合同过程中应注意审核土地使用权是否存在抵押,仔细审核开发商应当办理的法定手续和相关证件。 (1)确认开发商已经取得商品房预售许可证等证件 (2)审查开发商提供的格式合同。 (3)注意土地使用年限。 (4)约定抵押权的处理方式。 (5)约定房屋交付条件和迟延交房的违约责任。 (6)仔细了解政府政策及开发商合作银行贷款政策。 (7)重要公共配套设施写入合同。 (8)约定面积误差的处理结算办法。 (9)签约时要注意房屋质量问题。 (10)明确规划或设计变更的处理办法。 (11)重视前期物业管理和临时管理规约。 (12)注意合同文本中补充协议的内容。 这些都是需要我们多加注意的地方,以免以后产生纠纷。 注:本文来自利发国际网整理
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