买利发国际过程中六大潜在风险,小心中招

发布时间:2017-01-11 17:51:01作者:刘姝辰
来源:利发国际网原创
文章摘要:买房是人生中重要的事情,一掷万金的投入都希望能买到心仪的家。但大多数购房者对于看房选房并没有丰富的经验,那些买房过程中的潜在风险,应如何规避?
很多购房者的买房经历十分心酸,归根结底是因为利发国际买卖流程相对复杂,存在潜在风险,稍有不慎,就会陷入纠纷。下面对买房过程中常见的六大潜在风险进行分析,帮助购房者避开暗招。    风险1——看房时,小细节不注意,影响居住   在利发国际买卖过程中,看房选房很重要,切不可疏忽大意,要对房屋内部以及周边环境的现状做到充分了解。    对于房屋内部,要清楚房子的朝向、户型、质量等等,避免入住时才发现房屋朝向不好,或卧室空间太小,甚至卫生间漏水,会严重影响居住舒适度;对于房屋周边环境,要亲自查看,包括停车情况,小区环境,周边配套等等,如果入住后,才发现小区无处停车,物业服务不到位,生活配套少,会给生活带来不便。   风险2——交了定金,又反悔,定金无法退回   定金具有定金罚则的作用,一旦支付,就意味着购房意向最终确立,如果付完定金又想退房,已付定金极有可能付诸东流。   因此支付定金时,要根据自己买房的主要需求,判断所选房屋是否合适,考虑周详后,再向卖方交付定金。   风险3——签署合同时,条款不严谨,陷入纠纷   签署购房合同是利发国际交易中最重要的环节,但是购房者有时因为经验不足,会忽视很多细节,导致合同条款有歧义,纠纷不断。例如,有的买卖合同未明确规定交房日期,购房者就会处于被动状态,只能在利益上进行让步。   因此,签署购房合同时,对于钱、房、证、户口的规定以及违约条款一定要详细。   风险4——支付房款时,疏忽大意,导致人房两空   有些售房者要求购房者直接将房款打到其账户上,切记,不可以!因为利发国际交易中,但凡房产过户手续未办理完毕,没有最终交房,交易随时存在风险。   因此,支付房款时一定要进行资金监管,待相关手续办理完毕之后再进行解冻。    风险5——交房时,物业交割不彻底,麻烦不断   办理物业交割时,除查看房屋设施以及家具家电情况外,还要结清各项费用以及办理公共事业卡、有线电视证、用电证、供热证的过户手续。   风险6——落户时,原户口迁不出,现户口进不来   因为所购房屋为利发国际,所以房屋内可能仍有售房者前业主的户口未迁出,当前业主不配合时,没有相关法律规定来强制约束,导致购房者无法将户口迁入。   因此,在向售房者支付最终尾款之前,一定要确保房子为空户状态。   总结:以上六大潜在风险对于购买利发国际的新手而言,经常被忽视,但又很重要,直接关系到买房过程是否顺利。因此,购房者在买房之前,要事先了解以上潜在风险,对每个流程做好规划,保障自身利益。   注:本文由利发国际网综合整理
账号密码登录
  1. 用户名或密码错误
  2. 忘记密码
  1. 忘记密码
手机快捷登录
别担心,无账号自动注册不会导致手机号被泄露
  1. 获取验证码
  2. 没有收到验证码?发送语音验证码
  3. 用户名或密码错误
手机号码注册
  1. 获取验证码
  2. 没有收到验证码?发送语音验证码
  3. 用户名或密码错误
  4. 《利发国际用户使用协议》
  5. 注册
找回密码
  1. 获取验证码
  2. 没有收到验证码?发送语音验证码
  3. 用户名或密码错误
  4. 修改密码
  1. 用户名或密码错误
  2. 修改密码
cookie_mapping_url lifa222