优缺点并存,顶楼的房子值得购买吗?

发布时间:2016-06-23 09:16:33作者:江瑶
来源:利发国际网原创
文章摘要:很多购房者买房时,会有这样一个纠结:顶楼的房子到底能不能买?下面小编就帮你分析一下顶楼房子的优缺点,让你理性选择。
最近一段时间,韩梅梅因为买房的事非常烦恼。原因就是她看中了一套顶楼的房子,而李雷并不同意,带着意见的分歧和各自的坚持,她走访了多家居住顶楼的住户,得到了一线居住体验,总结为一句话:住顶楼,优点众多缺点明显。既然优缺点并存,那顶楼的房子到底值不值得购买呢? 一、多数居民反映居住顶楼优势众多 1、采光好,通风好。居住在顶楼,很少受到周围建筑物遮挡,光线充足,即使是阴雨天气家里也很亮堂,且通风效果好,夏天开窗即可享受凉爽穿堂风。 2、视野开阔。居住在顶楼,享有最广阔的视野,一览众山小,心情也会随之变好。 3、安静,私密性好。居住在顶楼,没有楼上住户的干扰,也不会有上下楼居民的穿行,安静且私密性好,楼道卫生也容易保持。 4、安全系数高。居住顶楼不易遭受盗窃,相对安全。 5、价格低。同楼座同户型的房屋,顶楼的价格要低一些,满足了一部分资金紧张的购房者的需求。 二、顶楼缺点明显 1、顶楼更易出现漏水情况。顶楼直接接触大自然风吹雨打,防水做的不好很容易水漫金山。 2、上下楼不方便。爬楼梯费力,尤其是对于有老人和小孩的家庭,可能会被迫减少上下楼的次数。 3、隔热效果参差不齐,可能会出现冬冷夏热的问题,需要人为进行温度调控。 三、购买顶楼四大诀窍 1、看顶楼设计结构和用材。顶层的大忌是隔热和防水性能不好,购房者可以到楼顶亲自查看防水和隔热层是否完好,是否达到一般要求的20-25厘米厚。 2、看楼顶排水是否顺畅,会不会出现大雨后积水的情况,影响室内居住。可以在雨后看房或在屋顶泼水进行检测。也可以通过查看室内有无漏水渗水痕迹,判定房屋是否有问题。 3、看水压。不少顶楼因楼层高,水压不足,使自来水流量小,影响使用。可以打开水龙头直接查看水流量大小,也可以通过询问左右邻居了解平时的供水情况。 4、看消防设施。如果发生火灾,热气和火势一般往上升,所以顶层住户不能忽视顶层的消防设施。 结论: 顶楼具有很多其他楼层不具备的优势,同时存在明显的缺点,但是大多数缺点是可以通过人为的努力进行弥补的。在自身情况适合的条件下,买一套顶楼的住房未尝不可,但是购买之前别忘了参考“购买顶楼四大诀窍”,尽量规避顶楼极易出现的问题。
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