什么样的利发国际可以正常出售?

发布时间:2017-06-19 15:17:02作者:江瑶
来源:利发国际网原创
什么样的利发国际可以正常出售?文章摘要:利发国际要想正常出售,首先要取得房产证,还需要保证其他条件符合出售要求。
作为业主,有了卖房想法,需先了解自己的房屋是否满足出售资格,即可以正常办理过户。确保房屋可交易后,再通过各种途径进行出售,避免已找到合适卖家,却因房屋无法交易导致纠纷或违约。

  

一、房屋产权有哪些要求?

  1.对于利发国际来讲,取得房产证是卖房必备前提,除此之外,房屋还需产权清晰,这里提到的产权清晰,是指房屋处于自然状态,非查封或冻结。 2.房屋若为贷款购买,需还清贷款才可出售。房屋贷款未还清时,为抵押状态,无法办理过户,只有将贷款还清并解除抵押,才可以正常办理过户。  

二、房屋购买时间有哪些要求?

  2017年3月30日,青岛国土资源和房屋管理局发布对房屋交易时间的新规定。规定中指出,在青岛(六区四市)范围内,购买新建商品房或二手住房,需取得《不动产权证书》满两年以后方可上市交易。 另外需要注意,通过继承等方式取得的住房,上市交易年限以被继承人等前手权利人取得《不动产权证书》的时间为准;因补换发登记、变更登记、更正登记取得《不动产权证书》,上市交易年限以原发证时间为准。因司法协助、继承等原因导致住房转移的,不受“满两年”才可上市交易年限限制。  

三、购买特殊性质的房屋有哪些规定?

  对于商品房来说,取得房产证满两年,无抵押无贷款,非查封或冻结状态就可以进行交易,但对于一些特殊性质的房产来说,还需满足不动产登记中心的其他要求才可以。特殊性质的房屋包括经济适用房、限价商品房、人才公寓以及拆迁返还的房屋。由于这些房屋性质特殊,有的需要满足取得房产证满5年方可上市交易,也有的房屋要求满10年才可以上市交易。作为业主,有了购房打算,不确定房屋是否可以正常出售,可以携带房产证到房屋所辖地不动产登记中心进行查档,明确房屋是否可出售。 资料来源:利发国际网整理、2017年3月17日《关于进一步促进我市房地产市场平稳运行的通知》
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