雨天看房,更能全面洞悉房屋品质

发布时间:2016-07-11 18:12:43作者:江瑶
来源:利发国际网原创
文章摘要:很多人因为天气不好而放弃看房计划,这种想法是不可取的,其实雨天更容易洞悉房屋潜在问题,了解到房屋质量!
近日南方连降大雨,多地区受灾,以武汉为例,洪灾造成了多处房屋受损,给当地居民生活造成了很大的影响。虽然青岛凭借强大的排水系统被称为“中国最不怕水淹”的城市,但预防和规避还是必不可少。所以买房时要多加注意,雨天看房也更能发现房屋问题! 1、雨天看小区排水,是否会有积水影响生活 雨天走访一下小区及周边,查看下水设施是否完好,小区内是否有严重的积水。尤其是购买一些老小区一楼房屋的购房者尤其要仔细。除了查看小区情况,还应查看通向小区的外部道路是否积水以及是否拥堵。 小区内排水不畅,会对整个小区的品质产生影响。尤其是老人和孩子,出行时还容易滑倒受伤,确实不让人放心。另外如果通往小区的道路积水或拥堵,会造成出行困难。青岛一个普遍的现象就是下雨容易堵车,如果家门口的道路都不畅通,确实够麻烦。 2、雨天看房屋防水,墙壁阳台是否渗漏 房屋质量的好坏在雨天更容易显现,墙面防水、阳台密封等状况一览无余。尤其是楼栋最东边或最西边的住户,外墙防水做的不好很容易造成墙面渗漏。如果看房时就发现房屋漏水或墙壁墙角有渗水痕迹,那这样的房屋肯定抵御不了连日暴雨。而阳台密封做的不好,下大雨更是会漏水,可能暂时漏水并不严重,但日积月累一定会影响生活。 这样的情况容易出现在年代较老的小区,新建商品房一般不会出现这样的问题。且对于新装修的房子来说,漏水痕迹可能会被掩盖,这就需要看房时观察的更加仔细。 3、雨天看车位车库,出入是否方便安全 看小区是否设置上坡、下坡的坡型停车场出入口,以避免雨水渗漏;观察车库进出坡道两头有没有设置排水道和集水坑;每个集水坑至少要有一个抽水泵;负责任的物管能让地下车库在遇到暴雨时正常排水,再不济也能及时通知业主将车移出。 很多人觉得天气好的时候适合看房,能感受到房屋采光,其实不然。只要前方无遮挡,房屋采光基本上都不会差,而阴天下雨时更能感受到屋内自然光的好坏。雨天看房的巨大优势,就是能洞悉到房屋的一些潜在问题,理性决策。因此那些一到阴雨天就不出门看房的购房者,是时候改变一下策略了。
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